Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2025
Съобщение №2802/2025 г.
- Вторник, 06 Януари 2026 11:34
Изх. №5921(1)/30.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот 532.454 по плана на новообразуваните имоти на местност Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Н. Р.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5921/11.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот 532.454 по плана на новообразуваните имоти на местност Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор новообразуван имот 532.454 по плана на новообразуваните имоти на местност Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград е с площ 3000 кв. м, трайно преназначение на територията „Фонд населени места“ и начин на трайно ползване „Вилно строителство“.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот №532.454 по плана на новообразуваните имоти на местността Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за вилно строителство“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1568(1)/11.04.2022 г.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради вилна сграда.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопровод РЕ DN90 в поземлен имот с идентификатор 68792.250.756 с трайно предназначение на територията „Територия на транспорта“ и начин на трайно ползване „За местен път“, неграничещ с имота.
Битовите отпадни води в обем 4-5 куб. м от имота ще бъдат заустени в новоизградена водоплътна изгребна яма в границите на имота, която ще бъде почиствана през определен имот от време от фирма оперираща в района.
Електрозахранването ще се извърши чрез чрез присъединяването му към КМрНН на МТП „Гръчка махала“ в SAP BL_0226; п/ст (в/ст) Джумая; извод Язовира в съответствие с приложено Становище № 1206023629/03.10.2025 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по съществуващ полски път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3450 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в новообразуван имот 532.454 по плана на новообразуваните имоти на местност Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)