Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2025
Съобщение №2801/2025 г.
- Вторник, 06 Януари 2026 11:32
Изх. №5920(1)/30.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: М. С.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5920/11.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) е с площ 984 кв. м, трайно преназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява, че за „Проект на Подробен устройствен план /ПУП/: Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ XI310, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград към УПИ V и УПИ III, по имотни граници на имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и отреждане на УПИ XI, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ XI501.643, кв. 3 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 961(2)/28.02.2025 г.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводен клон Ет. Ф125 от водопроводната мрежа на с. Изгрев, по ул. „Иван Вазов“, граничеща с имота.
Битовите отпадни води ще бъдат заустени в канализационен клон Бет. DN400 от канализационната мрежа на с. Изгрев, изградена в участък от ул. „Васил Левски“, неграничещ с имота.
Електрозахранването ще се извърши чрез присъединяването му към ВМрНН на МТП „Айдарово-3“, BL_0423; п/ст (в/ст) Ален мак; извод Лесопарк в съответствие с приложено Становище № 1206022981/26.09.2025 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД. Транспортният достъп ще се осъществява по улици, граничещи с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2030 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.501.643 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)