Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2025
Съобщение №2787/2025 г.
- Вторник, 06 Януари 2026 11:07
Изх. №5878(1)/29.12.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 52074.11.7 в местността Ханище по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград и проект на Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп до имота“
възложител: П. Д.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5878/10.12.2025 г.. на РИОСВ – Благоевград за горепосочените проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП, които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 52074.11.7 в местността Ханище по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград и проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп до имота, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за ПУП-ПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 52074.11.7 в местността Ханище по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Ново Делчево) с площ 700 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на имота от „Нива“ в „Цех за алуминиева и PVC дограма“.
След промяна предназначението на имота се предвижда в същия да се изгради цех за алуминиева и PVC дограма, при спазване на следните устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; плътност на застрояване (Пзастр.) - 80%; озеленена площ (Позел.) - 20 %; интензивност на застрояване (Кинт.) - 2.5; височина - 10 м (до 3 етажа).
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение с дължина 90 м към съществуващата водопроводна мрежа в района. Заустването на формираните отпадъчни води от имота се предвижда да се изгражди водоплътна изгребна яма, която ще бъде почиствана периодично от лицензирана за тази дейност фирма.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез прокарване на кабелна линия ниско напрежение с дължина 90 м до най - близкия стълб на уличната електроразпределителна мрежа на селото, отстояща северозападно от имота.
С проекта на ПУП-ПП за местен път е предвидено осигуряване на транспортен достъп чрез път с трайна настилка до ПИ с идентификатор 52074.11.7 в местността Ханище по КККР на с. Ново Делчево. Проектният местен път започва от поземлен имот с идентификатор 52074.13.124 по КККР на с. Ново Делчево (съществуващо преминаване над напоителен канал), което се включва към улица от уличната мрежа на с. Ново Делчево.
Трасето на проектният път с трайна настилка е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 52074.11.108 по КККР на с. Ново Делчево с площ 2188 кв. м, трайно предназначена: „Земеделска територия“ и начин на трайно ползване: „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Реализацията на предвиждането е свързана с промяна предназначението и начина на трайно ползване на част в размер от 365 кв. м от имота, съгласно регистъра на засегнатите от проектния местен път имоти.
Настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 190 м.
С проектите на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявените „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 52074.11.7 в местността Ханище по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград и проект на Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп до имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)