Съдържание

Посетители

В момента има 380  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2025 Съобщение №2762/2025 г.

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2025

Съобщение №2762/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 05 Януари 2026 13:08

Изх. №5638(3)/22.12.2025 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана на застрояване (ИПЗ) за УПИ XI-8130, кв. 5 по плана на IV-ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.320 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение №24 по Протокол №3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване в Устройствена зона „Жс“

възложител: Е. А., Т. А.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 801/15.02.2025 г. и допълнителна информация с вх. №5638(2)/16.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана на застрояване (ИПЗ) за УПИ XI-8130, кв. 5 по плана на IV-ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.320 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение №24 по Протокол №3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване в Устройствена зона „Жс“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.602.320 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (по КККР на гр. Благоевград) е с площ 585 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м). Имотът съответства на УПИ XI-8130, кв. 5 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград. Незастроен.
Целта на горецитирания проект е привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение №24 по Протокол №3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване в Устройствена зона „Жс“ със следните устройствени показатели: Височина на застрояване – до 15 м; Максимална стойност на Кинт – 2; Плътност на застрояване – макс. 70%, Плътност на озел. – мин. 30 %.
С проекта се цели единствено промяна на показателите съгласно Общия устройствен план на община Благоевград, без промяна предназначението на имота „за жилищно строителство“. Електрозахранването, водоснабдяването и включването на отпадъчните води ще се осъществи от изградените мрежи на населеното място.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3670 м.
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана на застрояване (ИПЗ) за УПИ XI-8130, кв. 5 по плана на IV-ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.320 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение №24 по Протокол №3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване в Устройствена зона „Жс“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)