Съдържание

Посетители

В момента има 432  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1579/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1579/2022

  • Печат
Понеделник, 19 Декември 2022 17:02

Изх. №5090(1)/13.12.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 30702.78.370 в местността Черниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „обекти и съоръжения за стопанско и инфраструктурно обслужване - складове за промишлени стоки и ремонтна работилница“

възложител: А. Б.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №5090/05.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 30702.78.370 в местността Черниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „обекти и съоръжения за стопанско и инфраструктурно обслужване - складове за промишлени стоки и ремонтна работилница“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 30702.78.370 в местността Черниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 3026 м2.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 3026 м2 в „обекти и съоръжения за стопанско и инфраструктурно обслужване - складове за промишлени стоки и ремонтна работилница“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ок“; характер на застрояване - свободно; максимална височина на застрояване - 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.5; максимална плътност на застрояване (Пзастр.) - 30 %; минимална плътност на озеленяване (Позел.) - 50 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъдат изградени обекти и съоръжения за стопанско и инфраструктурно обслужване - складова база за промишлени стоки със застроена площ 800 м2. Предвидено е обособяване на необходимите паркоместа в рамките на имота.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопровод с дължина на трасето около 580 м от съществуващ водопровод PE DN100, изграден в поземлен имот с идентификатор 57159.9.467 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград с НТП „за път от републиканската пътна мрежа“. Трасето на водопровода ще премине през поземлени имоти с идентификатори 57159.9.467 с НТП „за път от републиканската пътна мрежа“ и 30702.78.555 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград с НТП „за път от републиканската пътна мрежа“. Поради липса на изградена канализационна система е предвидено формираните отпадъчни води да бъдат отвеждани в изгребна яма в рамките на имота, която ще бъде почиствана на база договор с лицензиран оператор.
Присъединяването към електропреносната мрежа ще се осъществи към съществуващ ЖР стълб на ВЕЛ 20 kV „Селище“ гр. Благоевград, съгласно писмо изх.№ 1204366075/08.11.2021 г. на разпределителното дружество. Предвижда се да бъде изградено трасе на външен ел. провод, който ще тръгне от съществуващ трафопост, захранен от ВЕЛ „Селище". Трафопоста е разположен в поземлен имот 30702.78.370. Трасето на ел. провода ще тръгне от ЖР стълб на ВЕЛ 20 „Селище“ и ще премине през имоти с идентификатори: 30702.78.648 -земеделска територия и НТП „пасище“; 30702.78.557 - територия на транспорта и НТП „за местен път“; 30702.78.647 - земеделска територия и НТП „пасище“; 30702.78.555 - територия на транспорта и НТП „за път от републиканската пътна мрежа“; 30702.78.327 - земеделска територия и НТП „пасище“. Трасето ще бъде положено подземно с дължина около 1200 м.
Транспортният достъп ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 30702.78.555 с НТП „път от републиканската пътна мрежа”, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3840 м е разположена защитена BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Зелен дол в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 30702.78.370 в местността Черниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „обекти и съоръжения за стопанско и инфраструктурно обслужване - складове за промишлени стоки и ремонтна работилница“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград