Съдържание

Посетители

В момента има 353  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1578/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1578/2022

  • Печат
Понеделник, 19 Декември 2022 17:00

Изх. №5080(1)/13.12.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) на делба на поземлен имот с идентификатор 04279.63.6 в местността Баларбаши-Бл.5 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на пет нови поземлени имоти с проектни идентификатори 04279.63.64, 04279.63.65, 04279.63.66 и 04279.63.67 с предназначение „за жилищно строителство“ и поземлен имот с проектен идентификатор 04279.63.68 с предназначение „за алея“

възложител: В. В. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №5080/02.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) на делба на поземлен имот с идентификатор 04279.63.6 в местността Баларбаши-Бл.5 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на пет нови поземлени имоти с проектни идентификатори 04279.63.64, 04279.63.65, 04279.63.66 и 04279.63.67 с предназначение „за жилищно строителство“ и поземлен имот с проектен идентификатор 04279.63.68 с предназначение „за алея“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.63.6 в местността Баларбаши-Бл.5 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 2399 м2.
С проекта за ПУП - ИПЗ се предвижда разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.63.6 в местността Баларбаши-Бл.5 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград на пет нови поземлени имота 04279.63.64, 04279.63.65, 04279.63.66 и 04279.63.67 с предназначение „за жилищно строителство“ с площ 576 м2 за всеки един от тях и 04279.63.68 с предназначение „за алея“ с площ 94 м2. С ПУП - ИПЗ е предвидено спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояване - до 8 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - 40 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
След одобряване на ПУП - ИЗП е предвидено в новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 04279.63.64, 04279.63.65, 04279.63.66 и 04279.63.67 да бъдат изградени по една двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 150 - 150 м2
Водоснабдяването на новите поземлени имоти ще се осъществи чрез изграждане на нов уличен водопровод РЕ ф90 с дължина 240 м до ново изграден водопроводен клон РЕ ф110 - част от водопроводната мрежа на местност „Баларбаши“. Формираните отпадъчни води ще бъдат зауствани във водоплътни изгребни ями във всеки един от новообразуваните поземлени имоти.
Електрозахранването ще се осъществи чрез полагане на подземен кабел с дължина 700 м от ВЕЛ 20 kV “Лесопарк”, П/ст „Ален мак“.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път и по новообразувания имот с предназначение „за алея“.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3980 м е разположена защитена BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) на делба на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект за Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) на делба на поземлен имот с идентификатор 04279.63.6 в местността Баларбаши-Бл.5 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на пет нови поземлени имоти с проектни идентификатори 04279.63.64, 04279.63.65, 04279.63.66 и 04279.63.67 с предназначение „за жилищно строителство“ и поземлен имот с проектен идентификатор 04279.63.68 с предназначение „за алея“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград