Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №42/2022
- Понеделник, 17 Януари 2022 15:18
Изх. №15(1)/14.01.2022 г.
Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.139.31, местност Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община област Благоевград“
възложител: В. Г., Е. Г.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №15/04.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.139.31, местност Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №2700/14.12.2021 г. на главния архитект на община Благоевград е разрешено изработването на горния ПУП.
Имот с идентификатор 04279.139.31 е с площ 1.501 дка и отреждане „за жилищно строителство“. От РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. №1171(1)/02.04.2020 г. на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за проекта на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.139.31, местност Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в за „жилищно строителство“.
Изменението на действащия ПУП за имота се инициира с цел образуване на два броя нови имоти с предназначение за „жилищно строителство“ (с проектни идентификатори 04279.139.89 с площ 964 кв. м и 04279.139.90 с площ 388 кв. м,) и един имот с предназначение „път за собствени нужди“ (с проектен идентификатор 04279.139.91 с площ 149 кв. м).
С ПЗ за новообразуваните имоти се предвижда ново ниско свързано застрояване със следните устройствени показатели за зона „Жм1“: височина - до 8 м; кинт – до 0.9; плътност на застрояване – макс 40% и плътност на озеленяване – мин 40%. Във всеки от новообразуваните имоти ще се изгради жилищна сграда на два етажа със застроена площ окол 120 кв. м.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН на гр. Благоевград, като се положи кабел от ТП „Поделение СВ“ до имота.
Водоснабдяването на бъдещите сгради ще се осигури от водопровод PЕ DN 90, изграден в имот с идентификатор 04279.139.60, граничещ с имота. За отвеждане на отпадъчните води се предвижда изграждане на нов канализационен клон, който ще бъде изграден в имот с идентификатор 04279.139.60 и трасе от имота до съществуващ довеждащ канализационен колектор до ПСОВ - Благоевград Бет. Ф1500.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.139.31, местност Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г
на Директора на РИОСВ – Благоевград/