Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №41/2022

Понеделник, 17 Януари 2022 15:16

Изх. №14(1)/14.01.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.103.10, местност Песока, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община област Благоевград с цел отреждането му „за жилищно строителство“

възложител: В. Д., Д. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №14/04.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.103.10, местност Песока, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община област Благоевград с цел отреждането му „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация горният ПУП е разрешен за изработване с Решение №531/26.11.2021 г. на ОбС - Благоевград.
Проектът на ПУП се инициира с цел промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.103.10 и площ 752 кв. м от „нива“ в „за жилищно строителство“, при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Жм1“: височина на застрояване – до 8м; плътност на застрояване – макс 40 %, кинт – 0.9 и плътност на озеленяване – мин 40 %.
С плана се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда на два етажа със застроена площ около 120 кв. м. Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН на гр. Благоевград, от въздушна мрежа ВмрНН на ТП -1 „Струмско“, като се монтира ел. табло на ж. б. стълб, разположен пред имота. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на отклонение до изграден водопроводен клон PЕ DN 110 по ул. „Кресна“, граничеща с имота, а отпадъчните води ще се включат в канализационен клон Бет. Ф400 изграден по ул. „Кресна“.
Съгласно Удостоверение с изх. №616/01.12.2021 г. на зам.-кмета по строителството на община Благоевград, имот с идентификатор 04279.103.10 по КККР на гр. Благоевград, попада в устройствена зона за жилищно строителство с малка височина и занижени параметри – далекоперспективно (Жм1д).
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.103.10, местност Песока, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община област Благоевград с цел отреждането му „за жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г
на Директора на РИОСВ – Благоевград/