Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1178/2021

Петък, 03 Декември 2021 11:08

Изх. №3672(3)/01.12.2021 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на част (с площ 3882 м2) от поземлен имот с идентификатор 66055.33.6 в местността Станковица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: Г. А., М. С., Х. Ч., А. Д., К. Х., Б. З.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3672/03.11.2021 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 3672(2)/29.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.75.11 в местността Баларбаши-БЛ.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 04279.75.11 в местността Баларбаши-БЛ.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е земеделска земя, с НТП нива и площ от 2001 м2.
Изработването на горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е допуснато с Решение № 430 по Протокол № 14 от проведено на 17.09.2021 г. заседание на Общински съвет - Благоевград. Със същото решение е дадено съгласие за преминаване през поземлен имот с идентификатор 04279.75.56 с начин на трайно ползване „за друг вид водно течение“ - общинска публична собственост.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от нива за жилищно строителство с малка височина и занижени показатели. С плана за застрояване са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояване - до 8 м; коефициент на интензивност (Кинт.) - 0.9; плътност на застрояване - максимум 40 %; минимум озеленяване - минимум 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено с план за регулация същия да бъде разделен на четири еднакви по площ имоти, в които ще бъдат изградени по една жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон с приблизителна дължина 127 м от съществуващ водопровод PRDN 110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от собствен трафопост, монтиран в границите на имота. Присъединяването на новия трафопост е предвидено чрез разкъсване на съществуващ кабел 20 kV на извод КЛ 20 kV „Лесопарк“, П/ст „Ален мак“, между ТП „Баларбаши-2“ и РОМзК 1168, гр. Благоевград. От мястото на разкъсване до новия трафопост ще се положат два броя кабелни линии 20 kV с дължина 390 м. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по полски път, чрез преминаване през поземлен имот с идентификатор 04279.75.56 с начин на трайно ползване „за друг вид водно течение“ - общинска публична собственост.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.75.11 в местността Баларбаши-БЛ.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград