Съдържание

Посетители

В момента има 491  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №1173/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1173/2021

  • Печат
Понеделник, 29 Ноември 2021 10:15

Изх. №3835(1)/26.11.2021 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана на застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 02676.174.33, местност Овиначе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, състоящо се в промяна на застроителните линии, отредено за „вилни сгради и търговски обект“

възложител: Н. Ч.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3835/18.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана на застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 02676.174.33, местност Овиначе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, състоящо се в промяна на застроителните линии, отредено за „вилни сгради и търговски обект“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда и търговски обект в поземлен имот с идентификатор 02676.174.23, местност Овиначе, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. № 3314(4)/16.10.2019 г.
За проект на Подробен устройствен план - Парцеларен план за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02676.174.23, местност Овиначе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. № 2488(1)/10.08.2020 г.
Със Заповед на кмета на община Банско № 01-21-47/21.05.2021 г. е одобрен Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване за разделяне на поземлен имот с идентификатор 02676.174.23, местност Овиначе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград на четири нови имота: поземлен имот с идентификатор 02676.174.33 с площ 1219 кв. м и отреждане „за вилни сгради и търговски обект“; поземлен имот с идентификатор 02676.174.34 с площ 1219 кв. м и отреждане „за вилни сгради“; поземлен имот с идентификатор 02676.174.35 с площ 1219 кв. м и отреждане „за вилни сгради“ и нов поземлен имот с идентификатор 02676.174.36 с площ 484 кв. м - за осигуряване на транспортен достъп до ново образуваните имоти с показатели на застрояване: Пзастр.. - 40%; Кинт. - 0,8; Позел. - 30%; Кота корниз ≤ 7 м, Устройствена зона Ок - рекреационна устройствена зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности.
Със Заповед № 01-21-80/29.09.2021 г. на кмета на община Банско е допуснато да се изработи проект на ПУП - изменение на ПЗ на поземлен имот с идентификатор 02676.174.33, местност Овиначе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, състоящо се в промяна на застроителните линии, отредено за „вилни сгради и търговски обект, при устройствени параметри: устройствена зона „Ок“; плътност на застрояване = 40 %; Кинт. = 0,8; Минимална озеленена площ = 30 %; Кота корниз = 7 м.
С действащия ПУП одобрен със Заповед№ 01-21-47/21.05.2021 г. на кмета на община Банско се предвижда новото застрояване в поземлен имот с идентификатор 02676.174.33 да се разположи на отстояние от 3 м, спрямо уличната и страничните имотни граници и на отстояние от 5 м спрямо дъното на имота от югоизток.
Достъпът до поземлен имот с идентификатор 02676.174.33 се осъществява през улица (поземлен имот с идентификатор 02676.174.36).
С настоящия ПУП - изменение на ПЗ се предвижда изместване на ограничителната линия на застрояване спрямо улицата, като тя съвпадне с уличната имотна граница. С това изместване ще се осигури повече свободно дворно пространство. Не се налага изменение на устройствените параметри и отстоянията на застрояването спрямо страничните имотни граници и дъното на имота, които се запазват.
С Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана на застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 02676.174.33, местност Овиначе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, състоящо се в промяна на застроителните линии, отредено за „вилни сгради и търговски обект“ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана граничи с Национален парк „Пирин“ обявен за народен парк със Заповед №3074/08.11.1962 г. на КГГП (ДВ, бр.43/1963 г.) и прекатегоризиран в национален парк със Заповед № РД-395/15.10.1999 г. на МОСВ (ДВ, бр. 44/2000 г.) и границата на защитена зона BG0000209 “Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000209 “Пирин”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана на застрояване (ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 02676.174.33, местност Овиначе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, състоящо се в промяна на застроителните линии, отредено за „вилни сгради и търговски обект“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград