Съдържание

Посетители

В момента има 132  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №81/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №81/2021

  • Печат
Петък, 05 Февруари 2021 09:54

Изх. №224(1)/03.02.2021 г.

Уведомление за “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имоти с № 80.170, № 80.186 и № 80.185 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището“, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград, и образуване на 3 (три) броя нови имоти № 80.188, 80.189 и 80.190 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището“, землище на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и Подробен устройствен план - План за застрояване на новообразуваните имоти с № 80.170, № 80.186 и № 80.185

възложител: В. Б. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №224/ 25.01.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имоти с № 80.170, № 80.186 и № 80.185 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището“, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград, и образуване на 3 (три) броя нови имоти № 80.188, 80.189 и 80.190 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището“, землище на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и Подробен устройствен план - План за застрояване на новообразуваните имоти с № 80.170, № 80.186 и № 80.185, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 1766 от 17.12.2020 г. на зам. кмета по строителството на Община Благоевград е разрешено изработване на гореописаните ПУП – изменение на ПЗ и ПУП - ПЗ при следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Ок“; Височина на застрояване – до 10 м.; Максимална стойност на Кинт – 1.5; Плътност на застрояване – максимум 30 %; Плътност на озеленяване – минимум 50%.
С проекта на ПУП - изменение на ПЗ на имоти № 80.170 (за хотел, развлекателно-атракционен комплекс и обществено хранене), № 80.186 (за жилищна сграда) и № 80.185 (за семеен хотел) по плана на новообразуваните имот на местност „Сметището“, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград се предвижда:
- от имоти 80.170, № 80.186 и № 80.185 да се образуват 3 (три) броя нови имоти с № 80.188, 80.189 и 80.190, като промяната се изразява в промяна на границите на имотите;
- промяна на предназначението на имотите „за жилищно строителство.
С ПУП - ПЗ на новообразувани имоти № 80.188, 80.189 и 80.190 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището“, землище на с. Зелен дол, се предвижда:
- имот № 80.188 с площ 2587 кв. – ново ниско свободно жилищно застрояване, в имота ще се изгради една жилищна сграда с максимална разгъната застроена площ до 300 кв. м.;
- имот № 80.189 с площ 1167 кв. м – ниско свързано застрояване с имот с проектен № 80.190 и запазване режима на съществуващата сграда № 80.186.1, изградена съгласно Разрешително за строеж № 424 от 28.11.2012 г., издадено от Главния архитект на Община Благоевград; не се предвижда ново строителство в имота;
- имот № 80.190 с площ 2225 кв. м – ниско свързано застрояване с имот с проектен № 80.189 и запазване режима на съществуваща сграда № 80.185.1, изградена съгласно Разрешително за строеж № 340 от 01.12.2000 г., издадено от Главния архитект на Община Благоевград; не се предвижда ново строителство в имота.
Водоснабдяването до новообразуваните имоти ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място, чрез изграждане на водопровод с дължина до 250 м. За отпадъчните води от имотите се предвижда изграждане на изгребни ями във всеки от новообразуваните имоти. Електрозахранването на бъдещите обекти ще се извърши на страна 20 kV от Ел. провод 20 kV “ДК“, П/ст „Джумая“, гр. Благоевград.
С проекта на ПУП- изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-изменение на ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имоти с № 80.170, № 80.186 и № 80.185 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището“, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград, и образуване на 3 (три) броя нови имоти № 80.188, 80.189 и 80.190 по плана на новообразуваните имоти на местност „Сметището“, землище на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и Подробен устройствен план - План за застрояване на новообразуваните имоти с № 80.170, № 80.186 и № 80.185“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград