Съдържание

Посетители

В момента има 94  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №06/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №06/2021

  • Печат
Петък, 08 Януари 2021 11:00

Изх. №3858(4)/07.01.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02676.169.120, 02676.169.121, 02676.169.122 в местността Пончина могила по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: Е. Р., К. Ч., „МАРЕШКИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ“ ЕООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №3858/07.12.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение и допълнителна информация с Вх. №3858(3)/04.01.2021 г., на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02676.169.120, 02676.169.121, 02676.169.122 в местността Пончина могила по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение се предвижда да бъде изградена по една жилищна сграда със застроена площ от около 200 кв. м във всеки един от поземлени имоти с идентификатори 02676.169.120, 02676.169.121, 02676.169.122 в местността Пончина могила по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско). В границите на всеки един имот се предвижда да обособени и до три паркоместа. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди се предвижда да бъде осигурено от съществуващ водопровод. Битовите отпадъчни води се предвижда да бъдат включени в съществуваща канализационна мрежа. Електрозахранването е предвидено до се осъществи от изградената в района мрежа НН.
Поземлени имоти с идентификатори 02676.169.120, 02676.169.121, 02676.169.122 в местността Пончина могила по КККР на гр. Банско са с площ съответно 1152 кв. м, 1152 кв. м, 1153 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ въз основа на одобрен ПУП-ПЗ със Заповед № 01-178/22.05.2013 г. на кмета на Община Банско за разделяне на бивш имот 169065, местност Пончина могила по картата на възстановената собственост за землището на гр. Банско на три нови поземлени имота – равноплощни, с идентификатори 02676.169.120, 02676.169.121, 02676.169.122 по КККР на гр. Банско със застрояване „За жилищни нужди и отдих“, при следните параметри: Кота корниз – до 7 м; Плътност на застрояване – 40%; Кинт. – 0.8; Озеленяване – 60%.
За Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на действащ ПУП – План за регулация (ПР) и План за застояване (ПЗ), за разделяне на УПИ І-169065 на три броя УПИ по имотни граници и ПЗ на поземлен имот с идентификатор 02676.169.120 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ „за ниско жилищно застрояване за сезонно обитаване“ е проведено административно производство по реда и условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 1393(2)/11.04.2013 г. на РИОСВ – Благоевград.
Настоящето инвестиционно предложение е в съответствие с обхвата и предвижданията на горепосочения план.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежат на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо Най-близо са разположени следните защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло:
- защитена зона “Пирин” с идентификационен код BG0000209 за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-828/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн., ДВ бр. 28 от 2010 г.);
- защитена зона BG0000209 “Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 02676.169.120, 02676.169.121, 02676.169.122 в местността Пончина могила по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград