Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №1054/2016

Вторник, 29 Ноември 2016 10:15

план „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.159.666 по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз““

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4105/11.11.2016 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.159.666 по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз“ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с площ 3.174 дка и начин на трайно ползване „нива“ за „автосервиз“. Със същия са предвидени следните технически показатели: устройствена зона „смесена обслужващо производствена зона“, озеленяване - 30 %; плътност на застрояване - 70 % и Кинт. - 2.0.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ външен водопровод ст.тр. ф400, разположен южно от имота. Заустването на битовите отпадъчни води от обекта е предвидено да се осъществи в съществуващ уличен канал - бетонови тръби ф300.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи на страна 20 kV, чрез отклонение от имота до ЕП 20 kV „Клепало“.
Транспортният достъп до имота се осъществява по полски път.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 28/13.04.2010 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002098 „Рупите“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.159.666 по одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.