Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №1015/2016

Вторник, 22 Ноември 2016 11:20

„Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) зa УПИ II-104, кв. 32 по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград за „търговски комплекс- магазин за строителни материали, склад и офиси“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3990/03.11.2016 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме следното:
Подробен устройствен план (ПУП)- план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ II-104, кв. 32 по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград за „търговски комплекс- магазин за строителни материали, склад и офиси попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С плана се предвижда в част (936 кв.м) от УПИ II-104, кв. 32 целият с обща площ 2061 кв.м по плана на с. Долна Градешница, община Кресна промяна на устройствената зона от „жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност“ за „търговски комплекс - магазин за строителни материали, склад и офиси“.
В имота ще бъде изграден търговски комплекс, в който ще има магазин за строителни материали, склад и офиси с показатели: плътност до 30-60%, кинт- 1.2 и височина до 10 м. Водоснабдяването и електроснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващи водопровод и ел.провод разположени по улица граничеща с имота. Битовите отпадъчни води се предвижда да се заустват в съществуваща канализация. Имотът граничи с път.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на плана спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие се установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002003 „Кресна“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.).
Предвид гореизложеното, на този етап не са налични данни, че с ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с така заявения ПУП-ПРЗ, както и обстоятелствата, че с осъществяването му не се засягат защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в защитените зони, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план (ПУП)- план за регулация и застрояване (ПРЗ) зa УПИ II-104, кв. 32 по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград за „търговски комплекс- магазин за строителни материали, склад и офиси“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри и предвиждания на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.