Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение №650/2014

Петък, 17 Октомври 2014 15:15

Подробен устройствен план – План за застрояване (ПЗ) за обединяване на имоти с №021040, №021058 и част от имот №021041 в местността „Ушите", землище на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград и образуване на нов имот №021059 с предназначение „за жилищно строителство"

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №3039 и №3039(1)/01.10.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПЗ) за обединяване на имоти с №021040, №021058 и част от имот №021041 в местността „Ушите", землище на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград и образуване на нов имот №021059 с предназначение „за жилищно строителство" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №1072/20.08.2014 г. на Кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. За обединяване на имоти №021040, №021058 и част от имот №021041 и образуване на нов имот №021059 с предназначение „за жилищно строителство".
2. План за застрояване за новообразуван имот с №021059 в местността „Ушите", землище на с. Еленово – за ново ниско свободно жилищно застрояване.
Проектът на ПУП се инициира с цел обединяване на имоти №021040 с площ 0.433 дка, №021058 с площ 0.058 дка и част от имот №021041 и образуване на нов имот №021059 с площ 0.538 дка (съгласно скица-проект №Ф00811/12.08.2014 г.) и предназначение за жилищно строителство. За новообразувания имот е предвидено свободно жилищно застрояване при следните показатели: височина на застрояване – до 10 м; плътност на застрояване – макс. 60 %; озеленяване – мин. 40 % и кинт – 1,2. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ ел. провод в близост до имота чрез подземно положен кабел. За захранването на имота с вода се предвижда да се изгради водопроводно отклонение с дължина 6м, а за отвеждане на отпадъчните води - канализационно отклонение с дължина 8 м. Имотът е достъпен от четвъртокласен път.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното планът не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко», поради което същият не подлежи на задължителна екологична оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПЗ) за обединяване на имоти с №021040, №021058 и част от имот №021041 в местността „Ушите", землище на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград и образуване на нов имот №021059 с предназначение „за жилищно строителство" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.