Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение №625/2014

Сряда, 08 Октомври 2014 09:30

ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.300.64 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих" за „вилно строителство"

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №2949 и №2949(1)/19.09.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.300.64 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих" за „вилно строителство" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация с Решение № 142/28.03.2014 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.300.64, местност „Чимево дере" по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград от „за земеделски труд и отдих" в „за вилно строителство". Със същата заповед са допуснати следните стойности на показателите за устройство и застрояване: устройствена зона „Ов", височина на застрояване до 7 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; максимална стойност Пзастр. - 40% и Позел. - минимум 70%.
С плана се предвижда нискоетажно строителство в имот с обща площ от 400 кв. Захранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи от съществуваща електропреносна мрежа, преминаваща в близост до имота. Присъединяването е предвидено да се извърши от КМрНН на ТП-3 „Рилци". Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ кладенец в имот № 1939, местност „Чимево дере", землище на с. Рилци, община Благоевград (съгласно договор от 20.10.2008 г.) за ползване на съоръжение изградено в чужд поземлен имот. Битовите отпадъчни води ще се заустват в изгребна яма. За достъп до имота ще се ползват съществуващи полски пътища. Начина на водоснабдяване и заустване на битовите отпадъчни води е съгласуван с В и К Благоевград, съгласно писмо с изх. №ТО-22-242/01.09.2014 г.
Предвид горното не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Във връзка с гореизложеното плана, не подлежи на задължителна екологична оценка (ЕО), както и на преценяване на необходимостта от такава оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо до местоположението му e разположена защитена зона защитена зона BG0002107 "Бобошево" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002107 "Бобошево". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.300.64 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих" за „вилно строителство" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.