Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014
Съобщение № 546/2014
- Вторник, 02 Септември 2014 17:20
Подробен устройствен план (ПУП) за делба на имот с идентификатор 04279.130.22 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти за „ново ниско свободно застрояване"
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №2572(1)/07.08.2014 г., искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка с вх. №2572/07.08.2014 г. и допълнителна информация №2572(2)/19.08.2014 г.за горецитирания план, на основание чл. 6а от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС", Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) за делба на имот с идентификатор 04279.130.22 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти за „ново ниско свободно застрояване" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед № 842/07.07.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. За делба на имот с идентификатор 04279.130.22 по КК на гр. Благоевград за образуване на нови 3 бр. имота. Имот с идентификатор 04279.130.69 с предназначение „за ветеринарна лечебница", имот с идентификатор 04279.130.70 с предназначение „за магазин за промишлени стоки и офиси" и имот с идентификатор 04279.130.71 с предназначение за обслужваща алея, осигуряваща достъп то новообразуваните имоти.
2. План за застрояване за новообразуваните имоти с идентификатори 04279.130.69 и 04279.130.70 по КК на гр. Благоевград за ново свободно жилищно застрояване.
Имот с идентификатор 04279.130.22 и площ 998 м2 е урбанизирана територия с начин н трайно ползване „за ветеринарна лечебница". За имота е одобрен ПУП - ПЗ за ветеринарен център със Заповед №793/19.07.2002 г. В него е изграден и въведен в експлоатация строеж „Амбулатория за извършване на ветеринарно-медицинска дейност" - І етап. Имотът е захранен с ел. енергия и вода, отпадъчните води се отвеждат в канализация.
Проектът на ПУП се инициира с цел разделяне на имота на три нови имота: 04279.130.69, предназначен за ветеринарна лечебница, 04279.130.70, предназначен за магазин за промишлени стоки и 04279.130.71 - обслужваща алея за имотите.
Съществуващото застрояване се запазва, то е ситуирано в новообразувания имот 04279.130.69. Предвижда се и ново допълващо застояване за зоомагазин за храни и обслужващи аксесоари, помещение за обезпаразитяване и подстригване и помещение за съхранение на инвентар. В другия имот 04279.130.70 е предвидено изграждане на магазин за промишлени стоки. Не се предвижда в магазина да се предлагат препарати за растителна защита и хранителни стоки. Предвидено е ниско свободно застрояване при следните показатели: височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - макс. 50 %; озеленяване - мин. 30 %.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на закона за опазване на околната среда (ЗООС), също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното планът не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Имотът, предмет на плана, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа "НАТУРА 2000" по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо и е разположена една защитена зона, а именно BG0001022 „Орановски пролом - Лешко" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.), изм. и доп.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на горецитирания план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000", включително и върху най-близо разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко", поради което същият не подлежи на задължителна екологична оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения "Подробен устройствен план (ПУП) за делба на имот с идентификатор 04279.130.22 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти за „ново ниско свободно застрояване"" е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.