Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014
Съобщение № 485/2014
- Петък, 15 Август 2014 13:25
Инвестиционно предложение "Изграждане на хотелски комплекс със СПА, ресторант, басейн, подземни гаражи и жилищна част в поземлен имот с идентификатор 21498.362.387 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград"
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2153 от 30.06.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционно предложение "Изграждане на хотелски комплекс със СПА, ресторант, басейн, подземни гаражи и жилищна част в поземлен имот с идентификатор 21498.362.387 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с инвестиционното предложение се предвижда в урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за курортен хотел, почивен дом" с обща площ 5.565 дка да бъде изграден хотелски комплекс със СПА, ресторант, басейн, подземни гаражи и жилищна част с капацитет 270 бр. легла. Предвижда се застрояване на четири сгради - жилищна част разположена в блок А, блок В и блок С и заведения за хранене, развлечения и обслужващи помещения - в обслужващ блок. Предвижда се свободно застрояване с височина до 10 м. В границите на имота е предвидено изграждане на 27 бр. паркоместа. Предвидената ЗП е 1614,08 кв. м, РЗП на всички сгради е 7124.52 кв. м.
Предвидено е комплекса да бъде захранен с минерална вода от КЕИ № 2 „Банята", находящ се в ПИ №21498.350.133, гр. Добринище чрез изграждане на нов довеждащ водопровод до имот с идентификатор 21498.362.387 с обща дължина 732 м. Съгласно приложен регистър от трасето на водопровода се засягат имоти, както следва: № 114.75, №114.175 (път), №114.188, №114.60, №350.109 (ЖП-транспорт), №350.1, №350.38, №350.133, №350.538, №350.545, №350.685, №350.687, №350.689 (населени места). Предвидено е водопровода да преминава през река Валявица въздушно, подземно през второкласен асфалтов път и през железопътна линия през съществуваща бетонова тръба. От община Банско е издадено разрешително за водовземане на минерална вода № МВ-007-Д/09.08.2013 г. с разрешен средноденонощен дебит за черпене 0,89 л/с. От възложителя е приложено становище от БДЗБР-Благоевград с изх. №П-01-71/27.05.2014 г. за допустимост на проект „ПУП-ПП за водопровод за минерална вода и ПС с водомерен възел за хотелски комплекс в ПИ 21498.362.387" спрямо ПУРБ на ЗБР (2010-2015 г.). От община Банско със Заповед №01-398/01.04.2014 г. е допуснато изработване на ПУП-ПП за „Водопровод за минерална вода и ПС с водомерен възел за хотелски комплекс в ПИ 21498.362.387 по КК на гр. Добринище".
Снабдяването на комплекса с вода за питейно - битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Добринище, чрез водопроводно отклонение с дължина около 147 м. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в селищната канализация, чрез канализационно отклонение с дължина около 140 м. Трасетата на ВиК мрежите се предвижда да бъдат ситуирани по прилежащия към имота полски път в съответствие с одобрения ПП за трасе на довеждащ водопровод за минерална вода.
Захранването на обекта с електроенергия е предвидено да се осъществи от нов трафопост предвиден за изграждане в имота. Трафопоста ще се захрани на страна 20 кV от най - близкия ЖР стълб на съществуващ ВЕЛ 20 kV „Обидим 1" посредством кабелно отклонение с дължина около 140 м. Трасето на кабелния ел. провод 20 кV ще започва от съседен ПИ 21498.362.527, ще продължи в сервитута на ВЕЛ 20 kV „Обидим 1" до ТП в ПИ 21498.362.387.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложение № 1 и Приложение № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от него процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо са разположени защитени зони BG0000209 «Пирин» за опазване дивите птици, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.) и BG0000209 «Пирин» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в приетия с Решение на Министерски съвет №122/02.03.2007 г. списък от защитени зони (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на инвестиционното предложение при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположените защитени зони BG0000209 «Пирин». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение "Изграждане на хотелски комплекс със СПА, ресторант, басейн, подземни гаражи и жилищна част в поземлен имот с идентификатор 21498.362.387 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.