Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 478/2014

Четвъртък, 14 Август 2014 16:45

Задание по чл. 125, ал. 7 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) за изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване и регулация (ПУП - ПРЗ) за УПИ I в кв. 17 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград

Във връзка с внесеното от Вас техническо задание за изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване и регулация (ПУП - ПРЗ) за УПИ I в кв. 17 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград" в изпълнение на чл. 125 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) с Вх. №2389/21.07.2014 г., което може да бъде прието като уведомление по приложение № 1 към чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС", на основание чл. 6а от същата, Ви уведомяваме следното:
Подробен устройствен план - план за застрояване и регулация (ПУП - ПРЗ) за УПИ I в кв. 17 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация към настоящия момент УПИ I в кв. 17 по плана на гр. Сандански, общ. Сандански, обл. Благоевград е отреден за жилищно строителство.
ПУП - ПРЗ се инициира с цел делба на УПИ I в кв. 17 по плана на гр. Сандански на два имота с площ около 425 м2 и двата.
Предвижда се в УПИ Iа съществува двуетажна жилищна сграда, която с ПУП - ПРЗ е предвидено да бъде надстроена и пристроена до достигане на максимални показатели за Жм - 1,2 и плътност за застрояване 60%. В УПИ Iб съществуващите постройки подлежат на събаряне и с предстоящия ПУП - ПРЗ се предвижда изграждане на жилищна сграда с максимални показатели за Жм - 1,2 и плътност за застрояване 60%.
С плана не се предвижда промяна на съществуващата техническа и пътна инфраструктура, както и изграждане на нова такава.
Съобразно с гореизложеното, не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което горецитираният план не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на гореописания ПУП-ПРЗ, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа "НАТУРА 2000" по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните защитени зони:
 защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802 от 04.12.2007 г. на министерски съвет (ДВ. бр. 107 от 2007 г., изм. и доп.);
 защитена зона BG0002098 „Рупите" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП–ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000", включително и върху най-близо разположените защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш" и защитена зона BG0002098 „Рупите", предвид което същият не подлежи на задължителна екологична оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения Подробен устройствен план - план за застрояване и регулация (ПУП - ПРЗ) за УПИ I в кв. 17 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.