Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 449/2014

Сряда, 23 Юли 2014 10:20

Подробен устройствен план – План за регулация и План за застрояване (ПУП – ПР и ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 в местност „Средорека" по кадастралната карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград за урегулиране по чл. 16 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) на поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 на четири Урегулирани поземлени имоти (УПИ) с отреждане «за обществено обслужване, ски гардероб и ски училище»

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №2142 и №2142(1)/30.06.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
ПУП – ПР и ПЗ за поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 в местност „Средорека" по кадастралната карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград за урегулиране по чл. 16 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) на поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 на четири Урегулирани поземлени имоти (УПИ) с отреждане «за обществено обслужване, ски гардероб и ски училище» попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед №01-225/30.05.2006 г. на кмета на община Банско е одобрен ПУП-ПЗ, съгласно който поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 по кадастралната карта на гр. Банско е отреден „за КОО - ски гардероб и ски училище", със следните устройствени параметри: Кота корниз – 10 м; Плътност на застрояване /Пзастр./– 50 %; Коефициент на интензивност /Кинт/ - 1.8.
Със Заповед№01-373/18.02.2014 г. на кмета на община Банско е разрешено изработването на ПУП – ПР и ПЗ за поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 в местност „Средореко" по кадастралната карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград за урегулиране по чл. 16 от ЗУТ на поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 на четири УПИ с отреждане «за обществено обслужване, ски гардероб и ски училище».
С плана за регулация се предвижда от поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 да се обособят: УПИ VІ158.4 – 233 кв. м; УПИ VІІ158.4 – 233 кв. м; УПИ VІІІ158.4 – 233 кв. м; УПИ ІХ158.4 – 233 кв. м. Останалата част от имота с площ 287 кв. м попада в новопроектиран тротоар към съществуваща улица.
С плана за застрояване не се променя устройствената зона, но се коригират устройствените параметри на застрояване, както следва: Максимална плътност на застрояване – 50 %; Кинт – 1.0; Максимална кота корниз – 7 м; Минимален процент на озеленяване – 20%.
Предвижда се в имотите да бъдат изградени ски училище, ски гардероб, заведение за хранене, ресторанти, магазини, обменно бюро и съпътстващите ги обществено обслужващи сгради. Поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 е с изградена техническа инфраструктура – път, водопровод, канализация и ел. провод. С плана не се предвижда изграждане на нова или промяна на съществуващата техническа инфраструктура. В тази връзка не са налични данни, че с ПУП- ПР и ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 «Пирин» за опазване дивите птици, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.) и BG0000209 «Пирин» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в приетия с Решение на Министерски съвет №122/02.03.2007 г. списък от защитени зони (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположените защитени зони BG0000209 «Пирин». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният ПУП – ПР и ПЗ за поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 в местност „Средорека" по кадастралната карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград за урегулиране по чл. 16 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) на поземлен имот с идентификатор 02676.158.4 на четири Урегулирани поземлени имоти (УПИ) с отреждане «за обществено обслужване, ски гардероб и ски училище» е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.