Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014
Съобщение № 382/2014
- Вторник, 24 Юни 2014 10:25
Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имот с идентификатор 65334.150.5 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1757(1)/22.05.2014 г. и искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка с Вх. №1757/22.05.2014 г. за горецитирания план, на основание чл. 6а от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС", Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имот с идентификатор 65334.150.5 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за „жилищно строителство" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Основната цел на подробния устройствен план за регулация и застрояване на поземлен имот с идентификатор 65334.150.5 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Сандански с площ 1552 м2 е да се образуват УПИ 65334.150.5А с площ 646.2 м2 и УПИ 65334.150.5Б с площ 647.8 м2, с предназначение за „жилищно строителство". В новообразуваните УПИ е предвидено малко етажно свободно застрояване при следните показатели: плътност на застрояване - 60 %; озеленяване - 40 % и Кинт - 1.2. От северната част на имота е предвиден обслужващ път с ширина 3.5 м (с площ 258 м2).
Електрозахранването се предвижда да се осъществи от съществуващ трафопост „Профострой", чрез подземно положен кабел. Водоснабдяването на бъдещите жилищни сгради е предвидено да се осигури от съществуващ уличен водопровод, изграден по пътя за с. Лиляново, който граничи с имота. Отпадъчните води е предвидено да се включат в съществуващ канализационен колектор, преминаващи по пътя за с. Лиляново граничещ с имота. Имотът, предмет на плана, отстои на около 350 м северно от регулацията на гр. Сандански.
Планът е разработен въз основа на Предписание изх. № 94-С-2021(1) от 03.10.2008 г. на кмета на община Сандански.
Съобразено с информацията и документацията, не са налични данни, че с настоящия ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което горецитираният план не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана, не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа "НАТУРА 2000" по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002098 „Рупите" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. (ДВ, бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на горецитирания план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000", включително и върху най-близо разположените, поради което същият не подлежи на задължителна екологична оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имот с идентификатор 65334.150.5 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград" е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.