Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 378/2014

: Вторник, 24 Юни 2014 10:00

Инвестиционно предложение "Изменение на инвестиционно предложение от жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.139.37 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в жилищно строителство, два броя гаражи, кафе и офиси"

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. №1925/09.06.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за гореописаното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73/11.09.2007 г., изм. и доп., бр. 81/15.10.2010 г., изм. ДВ, бр. 3/2011 г., изм. и доп. ДВ, бр. 94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционно предложение "Изменение на инвестиционно предложение от жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.139.37 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в жилищно строителство, два броя гаражи, кафе и офиси" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение за изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.139.37 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с писмо изх. № 1747(1)/26.05.2011 г. се е произнесъл, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС. С решение № КСС-14/14.08.2013 г. на комисията за земеделските земи горепосочения имот е с променено предназначение за ниско жилищно строителство.
С настоящето инвестиционно предложение е предвидено в посочения по-горе имот да бъде изградена двуетажна жилищна сграда, в която е предвидено на първия етаж да бъдат разположени офис, кафе и два броя гаражи, а втория етаж е предвидено да бъде използван за жилищни нужди. Застроената площ на сградата ще бъде 100 м², а разгънатата застроена площ ще бъде около 220 м². Захранването на сградата с електроенергия е предвидено да бъде осъществено чрез подземно положен електропровод с дължина 11 м. Снабдяването на сградата с вода за питейно-битови ще се осъществи чрез водопроводно отклонение с дължина 14 м от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващата канализация на града чрез канализационно отклонение с дължина 9 м. Имотът е достъпен по съществуващ път.
Със заповед № 642/28.05.2014 г. на основание чл. 135, чл. 134, ал. 2, т. 6 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) на кмета община Благоевград е разрешил изработване на Подробен устройствен план (ПУП):

Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.139.37, местността „Под черквата" по кадастралната карта на гр. Благоевград от „за жилищно строителство" в „за жилищно строителство, два броя гаражи, кафе и офиси".
План за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.139.37 по кадастралната карта на гр. Благоевград за „ниско свободно застрояване".

Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели е необходимо да бъдат съобразени с одобрения проект за Общ устройствен план на Община Благоевград.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони от мрежата „Натура 2000". Най-близо до местоположението на предвиденото за реализиране инвестиционно предложение е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение "Изменение на инвестиционно предложение от жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.139.37 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в жилищно строителство, два броя гаражи, кафе и офиси" не попада в някоя от позициите на Приложение № 1 и Приложение № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид това и свързаните с него предвид това и свързаните с него ПУП - изменение на ПЗ и ПЗ не очертават рамка на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането им. Съобразено с горното инвестиционно предложение и свързаните с него ПУП - изменение на ПЗ и ПУП - ПЗ не подлежат на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най - близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение "Изменение на инвестиционно предложение от жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.139.37 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в жилищно строителство, два броя гаражи, кафе и офиси" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето произнасяне се отнася само за инвестиционното предложение в заявените параметри и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.