Съдържание

Посетители

В момента има 690  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014 Съобщение № 372/2014

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 372/2014

  • Печат
Вторник, 17 Юни 2014 09:30

Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП - ПР) на УПИ XXI89,90, УПИ XXV91, УПИ II91 и УПИ XX94 в кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград и изменение на плана за застрояване (ПЗ) на УПИ II91 и УПИ XXV91 в кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1794(1)/26.05.2014 г. и искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка с Вх. №1794/26.05.2014 г. за горецитирания план, на основание чл. 6а от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС", Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП - ПР) на УПИ XXI89,90, УПИ XXV91, УПИ II91 и УПИ XX94 в кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград и изменение на плана за застрояване (ПЗ) на УПИ II91 и УПИ XXV91 в кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед №103/05.02.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработването на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация на УПИ XXI89,90, УПИ XXV91, УПИ II91 и УПИ XX94 в кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград, както следва:
- изменение на УПИ XXI89,90 по имотна граница на имот с пл. № 90 към имот с пл. № 89 и обособяване на нов урегулиран поземлен имот УПИ XXVII89 по имотни граници на имот пл. № 89 с предназначение „за комплексно обществено обслужване" на § 8, ал. 2, т. 3 от ПР на ЗУТ;
- изменение на страничната регулационна линия на УПИ XXI89,90 към УПИ II и отреждане на УПИ XXI за имот с пл. № 91 и за част от имот с пл. № 91 с предназначение за „жилищно строителство" на основание чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ;
- разделяне на УПИ XXV91 и обособяване на два нови урегулирани имота УПИ XXV91 и УПИ XXVI91, отредени за имот с пл. № 91 с предназначение за „жилищно строителство" на основание чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ;
- изменение на странична регулационна линия на УПИ II91 по имотни граници на имот пл. № 91 към имот с пл. № 298 с предназначение за „жилищно строителство" на основание чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ;
- за образуване на нов урегулиран поземлен имот XX94,298, отреден за имот пл. № 94 и имот с пл. № 298 с предназначение за „жилищно строителство" на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
2. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) на УПИ II91 и УПИ XXV91 в кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград, както следва:
- за ново ниско свободно застрояване на новообразуван урегулиран поземлен имот УПИ XXVII89 с предназначение за „комплексно обществено обслужване";
- за ново свързано застрояване на новообразувани урегулирани поземлени имоти УПИ XXV91 и УПИ XXVI91 с предназначение за „ниско свързано жилищно застрояване";
- за новообразуван урегулиран поземлени имот УПИ II91 с предназначение за „ниско свободно жилищно застрояване".
Със същата заповед е указано, че е необходимо устройствената зона и устройствените показатели да бъдат съобразени с одобрения проект за Общ устройствен план на община Благоевград, както следва: устройствена зона „Жм" при следните параметри за зоната височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт - 1,2; плътност на застрояване максимум 60 % и плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 40 %.
Частичното изменение на ПУП - ПРЗ на поземлени имоти в строителните граници на с. Еленово, община Благоевград се инициира с цел отреждане на конкретно предназначение на урегулираните поземлени имоти съответно за жилищно строителство и комплексно обществено обслужване включващо поставяне на временен търговски обект за УПИ XXVII89.
Не са налични данни, че с ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което горецитираният план не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана, не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа "НАТУРА 2000" по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002099 „Кочериново" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на горецитирания план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000", включително и върху най-близо разположените, поради което същият не подлежи на задължителна екологична оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП - ПР) на УПИ XXI89,90, УПИ XXV91, УПИ II91 и УПИ XX94 в кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград и изменение на плана за застрояване (ПЗ) на УПИ II91 и УПИ XXV91 в кв. 2 по плана на с. Еленово, община Благоевград" е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.