Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 361/2014

Вторник, 10 Юни 2014 16:10

Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за делба на имоти с идентификатори 04279.310.69 и 04279.310.531 по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел образуване на четири броя нови имота с идентификатори 04279.310.71, 04279.310.72, 04279.310.73 и 04279.310.74 с предназначение за жилищно строителство и един брой нов имот 04279.310.75 с предназначение за път (за собствени нужди), осигуряващ достъп до новообразуваните имоти и план за застрояване (ПЗ) за новообразуваните имоти 04279.310.71, 04279.310.72, 04279.310/73 и 04279.310.74 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за ниско свободно жилищно застрояване

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1772(1)/23.05.2014 г. и искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка с Вх. №1772/23.05.2014 г. за горецитирания план, на основание чл. 6а от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС", Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за делба на имоти с идентификатори 04279.310.69 и 04279.310.531 по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел образуване на четири броя нови имота с идентификатори 04279.310.71, 04279.310.72, 04279.310.73 и 04279.310.74 с предназначение за жилищно строителство и един брой нов имот 04279.310.75 с предназначение за път (за собствени нужди), осигуряващ достъп до новообразуваните имоти и план за застрояване (ПЗ) за новообразуваните имоти 04279.310.71, 04279.310.72, 04279.310/73 и 04279.310.74 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С изменението на подробния устройствен план се цели разделяне на имоти с идентификатори 04279.310.69 и 04279.310.531 по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел образуване на четири броя нови имота с идентификатори 04279.310.71, 04279.310.72, 04279.310.73 и 04279.310.74 с предназначение за жилищно строителство и един брой нов имот 04279.310.75 с предназначение за път (за собствени нужди), осигуряващ достъп до новообразуваните имоти и план за застрояване (ПЗ) за новообразуваните имоти 04279.310.71, 04279.310.72, 04279.310/73 и 04279.310.74 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за ниско свободно жилищно застрояване. Планът е разработен въз основа на Заповед №529 от 07.05.2014 г. на кмета на община Благоевград. Със заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели е необходимо да бъдат съобразени с одобрения проект за Общ устройствен план на Община Благоевград и са допуснати следните показатели: устройствена зона „Жм1"; височина на застрояване максимум 8 м; максимална площ на застрояване Кинт. - 0.9; плътност на застрояване - максимум 40%; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Водоснабдяването, канализацията и електроснабдяването на имотите ще се осъществи от изградената техническа инфраструктура на гр. Благоевград.
Предвид горното, не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което горецитираният план не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет плана, не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа "НАТУРА 2000" по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002099 „Кочериново" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000", включително и върху най-близо разположените, поради което същият не подлежи на задължителна екологична оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за делба на имоти с идентификатори 04279.310.69 и 04279.310.531 по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел образуване на четири броя нови имота с идентификатори 04279.310.71, 04279.310.72, 04279.310.73 и 04279.310.74 с предназначение за жилищно строителство и един брой нов имот 04279.310.75 с предназначение за път (за собствени нужди), осигуряващ достъп до новообразуваните имоти и план за застрояване (ПЗ) за новообразуваните имоти 04279.310.71, 04279.310.72, 04279.310/73 и 04279.310.74 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за ниско свободно жилищно застрояване" е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.