Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 349/2014

Понеделник, 09 Юни 2014 11:35

Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на имот №028016, местност „Склавски път" в землището на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград

Във връзка с внесената документация с вх. №1677/14.05.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), която може да бъде приета като уведомление по приложение №1 към чл. 10, ал. 1 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на имот №028016, местност „Склавски път" в землището на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация имот №028016 е с площ 3.000 дка и НТП: „Нива". В същия е изградена сграда, която е захранена с вода и ел. енергия.
Проектът за ПУП-ПPЗ се инициира с цел урегулиране на имота в три нови УПИ: УПИ 028016а, УПИ 028016б и УПИ 028016в, всеки с площ 917.3 м2 и предназначение „за жилищно строителство". Съществуващата жилищна сграда ще остане в УПИ 028016а.
В УПИ 028016б и УПИ 028016в е предвидено ниско свободно застрояване при следните показатели: плътност на застрояване – 27 %; интензивност на застрояване – 0.8; озеленяване – 40 %. За заустване на отпадъчните води е предвидено във всеки от УПИ да се изгради изгребна яма. Достъпът до новообразуваните имоти ще се осъществява по полски път – имот № 000213, граничещ с имота и вътрешен път в границите на имота.
В тази връзка не са налични данни, че с ПУП-ПPЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0002098 "Рупите", обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002098 "Рупите". Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка (ЕО), както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на имот №028016, местност „Склавски път" в землището на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.