Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение № 320/2014

Понеделник, 26 Май 2014 11:15

Изменение на Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване на УПИ VI-256, кв. 30, по плана на с. Джигурово, община Сандански за обособяване на УПИ VI-256 и УПИ XIV-256 за „Жилищно строителство с малка височина"

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1666(1)/13.05.2014 г. и искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка с Вх. №1666/13.05.2014 г. за горецитирания план, на основание чл. 6а от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС", Ви уведомявам следното:
С изменението на подробния устройствен план се цели разделяне на съществуващия урегулиран поземлен имот УПИ VI-256, кв. 30, по плана на с. Джигурово, община Сандански и обособяване на два отделни урегулирани поземлени имота - УПИ VI-256 и УПИ XIV-256 и отреждане на имотите за жилищно строителство с малка височина /Жм/. Планът е разработен въз основа на Заповед № 28 от 17.04.2012 г. на кмета на Община Сандански.
Площта на новообразувания УПИ VI-256 е 402.2 кв.м, а на УПИ XIV-256 804.3 кв.м.
На територията на новия УПИ XIV-256 попадат съществуващи масивни сгради. Проекта предвижда запазване на съществуващите сгради и ново бъдещо строителство, при спазване устройствени показателите за имота както следва: плътност на застрояване – 60%; интензивност на застрояване – 1.2; минимално озеленяване – 40%; височина – до 10 м.
На територията на новия УПИ VI-256 няма съществуващи масивни сгради. В него се предвижда ново жилищно строителство при спазване устройствени показателите за имота както следва: плътност на застрояване – 60%; интензивност на застрояване – 1.2; минимално озеленяване – 40%; височина – до 10 м.
Водоснабдяването, канализацията и електроснабдяването на новата жилищна сграда ще се осъществи от изградената техническа инфраструктура на с.Джигурово.
С плана не се предвижда изграждане на нова пътна инфраструктура. Като цяло въздействията върху компонентите на околната среда при реализиране на плана ще бъдат незначителни, краткосрочни и обратими по характер.
Съобразно гореизложеното, не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането на плана.
УПИ VI-256, кв. 30 по плана на с. Джигурово, община Сандански, предмет плана, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа "НАТУРА 2000" по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните защитени зони: защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (Обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. (ДВ, бр. 29/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП –ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000", включително и върху най-близо разположените. Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка, както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното Изменение на Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване на УПИ VI-256, кв. 30, по плана на с. Джигурово, община Сандански за обособяване на УПИ VI-256 и УПИ XIV-256 за „Жилищно строителство с малка височина" е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.