Съдържание

Посетители

В момента има 784  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014 Съобщение №250/2014 г.

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение №250/2014 г.

  • Печат
Вторник, 22 Април 2014 10:10

Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПРЗ) на УПИ ХІІ и УПИ VI 9434, кв. 145 по плана на централна градска част на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №1101 и 1101(1)/28.03.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПРЗ) на УПИ ХІІ и УПИ VI 9434, кв. 145 по плана на централна градска част на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед № 314/25.03.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация на УПИ XII и УПИ VI 9434, кв. 145 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) - за обединяване на УПИ XII и УПИ VI 9434, кв. 145 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград с предназначение „за магазини, офиси, жилища" и образуване на нов УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 04279.614.380 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за магазини, офиси, жилища и паркинг".
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразувания УПИ - за средно свързано застрояване с УПИ V 7868, 9434, 9435 в кв. 145 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград и подземно застрояване на регулационните линии с УПИ I общ и УПИ V 7868, 9434, 9435, кв. 145 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград.
Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели е необходимо да бъдат съобразени с одобрения проект на Общ устройствен план на Община Благоевград, както следва: устройствена зона „Ц"; височина на застрояване - до 15 м, максимална стойност на Кинт - 3.0, плътност на застрояване - максимум 80%, плътност на озеленяване (минимална озеленена площ) - минимум 20 %.
Площта на новообразуваното УПИ е 513 кв. м. Предвижда се сградата да бъде на 5 етажа, състояща се от 7 бр. подземни гаражи, 2 бр. офиси, един магазин и 6 бр. жилища. ЗП - 200 кв. м, РЗП - 1000 кв. м. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от уличен водопровод, канализацията от канализационно отклонение с дължина 8 м. Електроснабдяването е предвидено да се извърши като бъде положен подземно кабел с дължина 14 м.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС.
Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка, както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПРЗ) на УПИ ХІІ и УПИ VI 9434, кв. 145 по плана на централна градска част на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.