Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение №228/2014 г.

Сряда, 09 Април 2014 14:05

Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за имоти с идентификатори 04279.139.73, 04279.139.74, 04279.139.75 и 04279.139.72, местност „Под черквата" по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство" и „второстепенна улица"

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №968 и №968(1)/21.03.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за имоти с идентификатори 04279.139.73, 04279.139.74, 04279.139.75 и 04279.139.72, местност „Под черквата" по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство" и „второстепенна улица" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед № 273/18.03.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП - ПЗ:
1. За имот с идентификатор 04279.139.73, местност „Под черквата" по КК с предназначение за „жилищно строителство", образуван от имот 04279.139.13 по КК на гр. Благоевград.
2. За имот с идентификатор 04279.139.74, местност „Под черквата" по КК с предназначение за „жилищно строителство", образуван от имот 04279.139.13 по КК на гр. Благоевград.
3. За имот с идентификатор 04279.139.75 местност „Под черквата" по КК с предназначение за „жилищно строителство", образуван от имот 04279.139.13 по КК на гр. Благоевград.
4. За имот с идентификатор 04279.139.72, местност „Под черквата" по КК с предназначение за „второстепенна улица", осигуряваща достъп до новообразуваните имоти.
Имоти с идентификатори 04279.139.73, 04279.139.74, 04279.139.75 и 04279.139.72 са образувани от имот 04279.139.13 с начин трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди".
С проекта за ПУП-ПЗ се предвижда „ниско свободно жилищно строителство" в имоти с идентификатори 04279.139.73, 04279.139.74, 04279.139.75, а имот 04279.139.72 да се отреди за второстепенна улица за достъп имотите. Определена е устройствена зона „Жм" със следните устройствени показатели: височина на застрояване – до 10 м; плътност на застрояване – макс. 60%; озеленяване – мин. 40 %.
Имотите се намира в близост до строителните граници на гр. Благоевград. Електрозахранването се предвижда да се осъществи от мрежата НН чрез подземно положен кабел. Водоснабдяването на бъдещите жилищни сгради е предвидено да се осъществи от съществуващ уличен водопровод, минаващ по ул. „Гемеджиите", а отпадъчните води да се включат в съществуваща канализация.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко". Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка, както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на за имоти с идентификатори 04279.139.73, 04279.139.74, 04279.139.75 и 04279.139.72, местност „Под черквата" по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „жилищно строителство" и „второстепенна улица"е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.