Съдържание

Посетители

В момента има 534  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014 Съобщение №204/2014 г.

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение №204/2014 г.

  • Печат
Вторник, 01 Април 2014 11:55

Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) на УПИ IX-102, кв. 149 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.102 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград

Във връзка с внесено от Вас уведомление и документация с вх. №893 и №893(1)/19.03.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
ПУП - ПЗ на УПИ IX-102, кв. 149 по плана на гр. Сандански попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Основната цел на плана е да се измени действащия ПУП за УПИ IX-102, кв. 149 по плана на гр. Сандански, като се предвиди нова застройка, така че да бъдат обособени шест независими един от друг дяла с отделни входове, които да могат да бъдат изграждани самостоятелно.
Предвижда се средноетажно жилищно застрояване до 10 м свързано със съществуващата сграда в УПИ VIII с отстъпи от калканната стена и на 3 м от УПИ I, при технически показатели: площ на имота 452 кв. м, ЗП 227,17 кв. м, РЗП 740 кв. м, плътност 50%, кинт 1,65.
Със Заповед № 46/21.10.2011 г. на кмета на община Сандански е допуснато изработване на проект за изменение на действащ ПУП - ПЗ и изготвяне на ПУП - ПЗ по чл. 110, ал. 1, т. 3 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) на основание чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 6 от ЗУТ в обхват УПИ IX-102, кв. 149 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.102 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански) за „жилищно строителство".
От главния архитект на Община Сандански на основание чл. 140, ал. 1 от ЗУТ е издадена виза с изх. №601/21.10.2011 г. за изработване на проект за изменение на действащ ПУП - ПЗ на основание чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 6 от ЗУТ в обхват УПИ IX-102, кв. 149 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.300.102 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански).
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0001028 " Среден Пирин - Алиботуш" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001028 "Среден Пирин - Алиботуш". Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка, както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният ПУП - ПЗ на УПИ IX-102, кв. 149 по плана на гр. Сандански е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.