Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2019/2026 г.
- Вторник, 13 Октомври 2026 11:06
Изх. №ПД-3164-1/09.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на дървен навес - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.134.11 в местността Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Г. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3164/28.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на дървен навес - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.134.11 в местността Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.134.11 в местността Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 970 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. В имота е изградена едноетажна жилищна сграда със застроена площ 38 кв. м.
За проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.134.11, местността Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2743(1)/29.06.2022 г. на РИОСВ – Благоевград. Със Заповед № РД 15-1728/29.12.2022 г. на заместник-кмета по „ИПВ“ на Община Разлог е одобрен Подробен устройствен план - ПЗ - план за застрояване с отреждане за „Жилищно строителство“.
За инвестиционно предложение „Жилищна сграда и пристройка към нея – преустройство на селскостопанска сграда с идентификатор 61813.134.11.1 в поземлен имот с идентификатор 61813.134.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и масивна ограда с височина на плътната част до 2,20 м над прилежащия терен по границата на ПИ 61813.134.11 с ПИ 61813.134.10 и 61813.134.12 по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, разположена изцяло в имота“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 4339(1)/21.11.2023 г. на РИОСВ - Благоевград. За обекти „Жилищна сграда и пристройка към нея - преустройство на селскостопанска сграда с идентификатор 61813.134.11.1 с местонахождение ПИ с идентификатор 61813.134.11 в местността Полето по КККР на гр. Разлог и „Масивна ограда“ с височина на плътната част 2,20 м над прилежащ терен, изцяло разположена в ПИ с идентификатор 61813.134.11 в местността Полето по КККР на гр. Разлог по границата с ПИ с идентификатор 61813.134.10 в местността Сровеното по КККР на гр. Разлог и с ПИ с идентификатор 61813.134.12 в местността Полето по КККР на гр. Разлог от главния архитект на Община Разлог са издадени Разрешения за строеж № 5/04.01.2023 г. и № 218/11.12.2023 г.
С Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 53/02.09.2024 г. е въведен в експлоатация обект „Жилищна сграда и пристройка към нея - преустройство на селскостопанска сграда“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да се реализира допълващо застрояване - дървен навес. За нуждите на навеса е предвидено да се използва съществуващата за имота техническа инфраструктура (водопровод, канал и електропровод). Имотът е достъпен по полски път и местен път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4870 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на дървен навес - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.134.11 в местността Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград