Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1937/2026 г.
- Сряда, 30 Септември 2026 11:18
Изх. №ПД-3043-1/29.09.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.423.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: Р. Ф.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3043/17.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.423.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 56126.423.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) с площ 1701 кв. м, вид територия „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда с височина до 10 м. В границите на имота ще се осигурят необходимите места за паркиране.
Водоснабдяването ще се осигури от съществуващ водопровод изграден в сервитута на третокласен път гр. Петрич – ГКПП Кулата. За отпадъчните води се предвижда изграждане на изгребна яма.
Електрозахранването ще бъде от ел. генератор и/или фотоволтаични панели, които ще се монтират на покрива на сградата.
Достъпът до имота ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 56126.421.20, вид територия „Урбанизирана“, НТП За местен път по КККР на гр. Петрич.
Съгласно приложена към документацията извадка от ОУП на Община Петрич, одобрен с Решение №1040 от Протокол №33/15.11.2022 г. на Общински съвет – Петрич, имотът предмет на инвестиционното предложение попада в територии с допустима промяна предназначение.
С Решение №848 от 30.07.2026 г. от проведено заседание на Общински съвет – Петрич е решено изработване на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 56126.423.68 по КККР на гр. Петрич, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели: Плътност на застрояване – до 60%; Кинт – до 1.2; Нкк – 10 м; Минимална озеленена площ – 40 %.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 680 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.423.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград