Съдържание

Посетители

В момента има 375  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1893/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1893/2026 г.

  • Печат
Четвъртък, 24 Септември 2026 10:10

Изх. №ПД-2927-1/23.09.2026 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПР) на поземлен с идентификатор 00134.501.408 и част от имот с идентификатор 00134.501.608 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови имоти и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти“

възложител: Ф. Ц., С. Ц., В. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-2927/04.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП – ИПР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:

Проектът на „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПР) на поземлен с идентификатор 00134.501.408 и част от имот с идентификатор 00134.501.608 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови имоти и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП е разработен в обхват на:

- поземлен с идентификатор 00134.501.408 (УПИ ІV, кв. 1) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев), урбанизирана територия с НТП „Незастроен имот за жилищни нужди“ и площ 1599 кв. м;

- част от имот с идентификатор 00134.501.608 по КККР на с. Изгрев, урбанизирана територия с НТП За второстепенна улица и площ 1520 кв. м.

С проекта на ПУП – ИПР се предвижда от имот с идентификатор 00134.501.408 и част от имот с идентификатор 00134.501.608 по КККР на с. Изгрев да се образуват два нови УПИ: УПИ ХLV, кв. 1 по плана на с. Изгрев, отреден за имоти с идентификатори 00134.501.28 и 00134.501.26 по КККР на с. Изгрев с площ 982 кв. м и предназначение за „Жилищно строителство“ и УПИ ХLVІ, кв. 1 по плана на с. Изгрев, отреден за имоти с идентификатори 00134.501.29 и 00134.501.27 по КККР на с. Изгрев с площ 872 кв. м и предназначение за „Жилищно строителство“

С ПЗ за новообразуваните имоти се предвижда ново ниско жилищно застрояване при спазване на устройствените показатели за зона „Жм: височина – 10 м; плътност на застрояване – макс 60 %; плътност на озеленяване - мин 50% и кинт – 1,2.

Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигури от изградените мрежи на с. Изгрев.

Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №1821/30.09.2025 г. на кмета на община Благоевград.

Настоящият проект на ПУП – ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.99 км.

С настоящият проект на ПУП – ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП – ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПР) на поземлен с идентификатор 00134.501.408 и част от имот с идентификатор 00134.501.608 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови имоти и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП – ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград