Съдържание

Посетители

В момента има 403  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1888/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1888/2026 г.

  • Печат
Четвъртък, 24 Септември 2026 10:00

Изх. №ПД-2253-3/23.09.2026 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за разделяне на УПИ ХII-172, кв. 15 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 47857.102.172 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Места, община Банско, област Благоевград на два самостоятелни УПИ ХII-172 и УПИ ХХI-172, кв. 15 и изменение на уличната регулация по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 47857.102.172 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Места, община Банско, област Благоевград“

възложител: Р. З., В. З.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-2253/06.07.2026 г. и ПД-2253-2/10.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:

ПУП - ПРЗ за разделяне на УПИ ХII-172, кв. 15 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 47857.102.172 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Места, община Банско, област Благоевград на два самостоятелни УПИ ХII-172 и УПИ ХХI-172, кв. 15 и изменение на уличната регулация по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 47857.102.172 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Места, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Проектът за ПУП - ПРЗ и изменение на уличната регулация е допуснат за изработване със Заповед № 01-26-4/20.01.2026 г. на кмета на Община Банско.

ПУП - ПРЗ и изменение на уличната регулация е с обхват УПИ ХII-172, кв. 15 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград. УПИ ХII-172, кв. 15 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград съответства на поземлен имот с идентификатор 47857.102.172 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Места, община Банско, област Благоевград (КККР на с. Места) с площ 588 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени жилищни сгради с идентификатори 47857.102.172.1 със застроена площ 48 кв. м и 47857.102.172.2 със застроена площ 86 кв. м, и селскостопански сгради с идентификатори 47857.102.172.3 със застроена площ 36 кв. м и 47857.102.172.4 със застроена площ 12 кв. м.

С проекта за ПУП - ПРЗ и изменение на уличната регулация е предвидено разделяне на УПИ ХII-172, кв. 15 по плана на с. Места, община Банско, област Благоевград на два нови имота: УПИ ХII-172 с площ 345 кв. м и УПИ ХХI-172 с площ 213 кв. м с допустими показатели на застрояване - Плътност на застрояване до 50 %, Кинт. до 1,2, Озеленяване минимум 40 %, Кота корниз до 10 м (3 ет.). Същите ще бъдат нанесени в кадастралната карта, като поземлен имот с идентификатор 47857.102.58 за УПИ ХII-172 и поземлен имот с идентификатор 47857.102.11 за УПИ ХХI-172. Предвидено е сгради с идентификатори 47857.102.172.1 и 47857.102.172.4 да останат в поземлен имот с проектен идентификатор 47857.102.11 за УПИ ХХI-172, а сгради с идентификатори 47857.102.172.2 и 47857.102.172.3 да останат в поземлен имот с проектен идентификатор 47857.102.58 за УПИ ХII-172.

Предвид гореизложеното на този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП - ПРЗ и изменение на уличната регулация се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/13.07.2021 г.)

При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че плана не противоречи на режима на защитена зона BG0001021 „Река Места”, определен със заповедта за обявяването й.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000) и характера на плана, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001021 „Река Места” по отношение на:

• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;

• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;

• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;

• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;

• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Места, в близост до настоящият план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.

В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград