Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1887/2026 г.
- Четвъртък, 24 Септември 2026 09:58
Изх. №ПД-2162-7/23.09.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за имоти №77.947 и №77.2067 по плана на новообразуваните имоти на местност Габеро в землището на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. Ш.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2162/29.06.2026 г. и допълнителна информация с вх. №ПД-2162-4/10.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за имоти №77.947 и №77.2067 по плана на новообразуваните имоти на местност Габеро в землището на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП е разработен в обхват на поземлен имот №77.947 с площ 498 кв. м и поземлен имот №77.2067 с площ 494 кв. м по плана на новообразуваните имоти на местност Габеро в землището на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, трайно предназначение „Селскостопански фонд“ и НТП „Нива/Орна земя“.
Целта на проекта на ПУП – ПЗ е промяна предназначението на имотите от „нива“ в „за жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ със следните устройствените параметри: височина - до 10 м; плътност на застрояване - до 60 %; плътност на озеленяване - мин 40 % и кинт - 1.2.
С плана се предвижда във всеки имот да се изгради жилищна сграда. Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на трафопост в имота, който ще се захрани чрез изтегляне на кабел 20 кV с дължина около 310 м от съществуващ стълб на ВЕЛ 20 кV „Баража“. Водоснабдяването на имотите ще се осъществи чрез изграждане на 1 /един/ собствен водоизточник - сондажен кладенец, ситуиран в имот с идентификатор № 77.947 по плана на новообразуваните имоти на местност Габеро в землището на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград. Предвиденият сондажен кладенец ще осигурява водоснабдяването на двата поземлени имота - ПИ № 77.947 и ПИ № 77.2067, предмет на проекта за ПУП – ПЗ. Прогнозната дълбочина на сондажния кладенец ще бъде 9-10 м. За заустване на отпадъчните води се предвижда изграждане на изгребна яма във всеки имот.
Достъпът до имотите ще се осъществява по селскостопански път - имот с №77.2105 по плана на новообразуваните имоти местност Габеро в землището на с. Рилци.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №236/30.04.2026 г. на ОбС - Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2070 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че ПУП-ПЗ е допустим с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-299-3/21.09.2026 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за имоти №77.947 и №77.2067 по плана на новообразуваните имоти на местност Габеро в землището на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-299-3/21.09.2026 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград