Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1884/2026 г.
- Четвъртък, 24 Септември 2026 09:52
Изх. №ПД-2941-1/21.09.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.55.51, местност Шейница-Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Ю. З.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-2941/08.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.55.51, местност Шейница-Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация за проект за „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.55.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три нови поземлени имота 04279.55.50, 04279.55.51 и 04279.55.52 с предназначение „За жилищно строителство“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № ПД-3372(1)/24.10.2019 г. на РИОСВ – Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 04279.55.51, местност Шейница-Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 428 кв. м, с вид на територията „Урбанизирана“ и с НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в горепосочения имот да се изгради едноетажна жилищна сграда със застроена площ около 159 кв. м.
Водоснабдяването е предвидено от водопроводната мрежа на гр. Благоевград – водопроводен клон PE DN110 в поземлен имот с идентификатор 04279.82.37, вид на територията „Земеделска“, с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ по КККР на гр. Благоевград. Заустването на отпадъчните води ще се осъществи чрез канализационен клон за битови води PVC DN315 в поземлен имот с идентификатор 04279.82.37 по КККР на гр. Благоевград. За удостоверяване на тази възможност са представени изходни данни с изх. №ТО-02-1732/12.09.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД-Благоевград.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши след изграждане на нов трафопост в имота съгласно Становище №1206000335/05.09.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД. Транспортният достъп ще се осъществява чрез път, граничещ с имота.
Инвестиционното предложениe не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 2.49 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близко разположените защитени зони, в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, включително и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.55.51, местност Шейница-Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград