Съдържание

Посетители

В момента има 414  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1856/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1856/2026 г.

  • Печат
Петък, 18 Септември 2026 15:02

Изх. №ПД-2871-1/17.09.2026 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) в кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, община Благоевград, област Благоевград; Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ VII-6161, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нов УПИ; ИПР за УПИ VII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII и XVIII кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови УПИ и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ“

възложител: Г. М. и др.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2871/01.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът на „Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) в кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, община Благоевград, област Благоевград; Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ VII-6161, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нов УПИ; ИПР за УПИ VII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII и XVIII кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови УПИ и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация горепосоченият проект на ПУП е разработен в обхват на УПИ VII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII и XVIII и улица о.т. 165a до о.т. 1656, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград. С проекта се предвижда:

- Изменение на улична регулация в кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград с цел отпадане на част от улица от о.т. 165a до о.т. 1656 и образуване на нова улица тупик от о.т. 165в до о.т. 165г;

- Изменение на регулацията на УПИ VІІ-6161, кв. 5 по плана на ,Промишлена зона“ - Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XVІІІ, отреден за имот с нов идентификатор 04279.619.250 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за склад“ и нов УПИ XІX-102, по имотните граници на имот с идентификатор 04279.619.102 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за озеленяване“;

- Изменение на регулацията за УПИ XIII-619.222, с предназначение „за пункт за диагностика и ремонт на автомобилни ел. инсталации”, УПИ XIV-619.223 с предназначение „за склад за нехранителни стоки“, УПИ XV-619.218, с предназначение „за жилищно строителство“, УПИ XVI-619.219 с предназначение „за жилищно строителство”, УПИ XVІІ-619.220 с предназначение „за жилищно строителство” и УПИ XVІІІ-619.221 с предназначение „за жилищно строителство”, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград с цел образуване на 5 нови УПИ, както следва: УПИ ХІІІ, отреден за имот с нов идентификатор 04279.619.245 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за автосервиз”, УПИ XІV, отреден за имот с нов идентификатор 04279.619.246 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, УПИ XV, отреден за имот с нов идентификатор 04279.619.247 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за склад”, УПИ XVІ, отреден за имот с нов идентификатор 04279.619.248 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за склад“ и УПИ XVІІ, отреден за имот с нов идентификатор 04279.619.249 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за склад“;

- План на застрояване за новообразувани УПИ XVІІІ-619.250, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.250 по кадастралната карта на гр. Благоевград, УПИ ХІІІ-619.245, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“-Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.619.245 по кадастралната карта на гр. Благоевград, УПИ XІV-619.246, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.246 по кадастралната карта на гр. Благоевград, УПИ XV-619.247, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.247 по кадастралната карта на гр. Благоевград, УПИ XVI-619,248, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.248 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XVІІ-619.249, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.249 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново средно свободно застрояване в устройствена зона „Смф“.

В новообразуваните имоти се предвижда застрояване при спазване на следните устройствени показатели за зона „Смф“: височина - до 15.00 м; максимална стойност на Кинт- 2.5; плътност на застрояване - максимум 50 % и плътност на озеленяване - минимум 40 %.

Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществят от изградените водопровод и канализация в промишлената зона на гр. Благоевград.

Проектът на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №95-00-536/25.03.2026 г. на заместник-кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4,41 км.

С настоящият проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) в кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, община Благоевград, област Благоевград; Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ VII-6161, кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нов УПИ; ИПР за УПИ VII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII и XVIII кв. 5 по плана на „Промишлена зона“- Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови УПИ и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград