Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1815/2026 г.
- Понеделник, 14 Септември 2026 15:30
Изх. №ПД-2802-1/11.09.2026 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация (ПУП-ПР) за УПИ II, отреден за „Кметство и магазин“, находящ се в околовръстния полигон на с. Боровичене, община Петрич, област Благоевград с цел промяна отреждането на имота за „Търговски обект и стаи за настаняване“
възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2802/25.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на ПУП-ПР за УПИ II, отреден за „Кметство и магазин“, находящ се в околовръстния полигон на с. Боровичене, община Петрич, област Благоевград с цел промяна отреждането на имота за „Търговски обект и стаи за настаняване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горецитираният план е допуснат до изработване с Решение №797 по Протокол №27 от проведено заседание на Общински съвет – Петрич и Заповед №24/22.07.2026 г. на заместник-кмет по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
Проекта за изменение на ПУП-ПР е разработен за обхвата на УПИ II, находящ се в околовръстния полигон на с. Боровичене и отреден за „Кметство и магазин“. Имотът е с площ 340 кв. м и в него е изградена двуетажна сграда със застроена площ 115 кв. м.
С настоящото изменение на проекта на ПУП-ПР се предвижда да се промени отреждането на имота от за „Кметство и магазин“ в за „Търговски обект и стаи за настаняване“. След промяна отреждането на имота съществуващата сграда ще бъде ремонтирана и преустроена, като на първи етаж ще бъде разположен търговски обект (магазин), а на втория етаж ще се разположат стаи за настаняване.
Имотът и сградата са електрозахранени и водоснабдени. Отпадъчните води се заустват в изгребна яма. Достъпът до имота се осъществява от уличната мрежа на населеното място. Не е заявена необходимост за изграждане на нова техническа инфраструктура в областта на водоснабдяването и канализацията, и електрозахранването.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ). Същият попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0000224 „Огражден - Малешево” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-310/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2021 г.).
С проекта за изменение на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на така заявеното с плана е допустима спрямо режима на дейностите в защитена зона BG0000224 „Огражден - Малешево” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен със заповедта за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и върху защитена зона BG0000224 „Огражден - Малешево ”, предвид следното: с реализирането им не се създава предпоставка за унищожаване, увреждане и/или трансформация на типовете природни местообитания, видове и местообитания, предмет на опазване в защитената зона - засяга се косвено защитената зона, без реализацията на предвидената с плана инвестиционната инициатива да е свързана с трайна загуба на територия (предвидените дейности не са свързани с промяна предназначението и/или начина на трайно ползване на територията и със застрояване на прилежащи терени) и осъществяване на дейности, които да доведат до трайна промяна на ландшафта, както и на биотични абиотични фактори на средата. Не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитената зона, или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видовете, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури. Не се създава предпоставка за генериране на емисии и отпадъци, които да доведат до влошаване в състоянието на местообитания и видове, предмет на опазване в защитената зона. Няма вероятност и от нарушаване на кохерентността на защитените зони, както и от кумулиране на отрицателно въздействие върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в засегнатата защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения със сходен характер.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за изменение на ПУП-ПР е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на плана или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.