Съдържание

Посетители

В момента има 613  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1779/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1779/2026 г.

  • Печат
Петък, 04 Септември 2026 14:30

Изх. №ПД-2788-1/02.09.2026 г.

Уведомление за „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) в обхват на поземлен имот с идентификатор 57176.209.33, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград и изготвяне на ПУП-План за регулация и застрояване (ПРЗ), с който се образуват два нови урегулирани поземлени имоти: УПИ 57176.209.35 за имот с идентификатор 57176.209.35 и УПИ 57176.209.36 за имот с идентификатор 57176.209.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Е. М., „ОФИС СТИЛ БГ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2788/24.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) в обхват на поземлен имот с идентификатор 57176.209.33, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград и изготвяне на ПУП-План за регулация и застрояване (ПРЗ), с който се образуват два нови урегулирани поземлени имоти: УПИ 57176.209.35 за имот с идентификатор 57176.209.35 и УПИ 57176.209.36 за имот с идентификатор 57176.209.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Изработването на горния план е допуснат със Заповед №26/03.04.2026 г. на кмета на Община Сандански.

За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 57176.209.33 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредба за ОС, приключило с изх. № 4029(1)/11.10.2022 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.

Поземлен имот с идентификатор 57176.209.33, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица), е с площ 1690 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m). Имотът е с променено предназначение за „Жилищно строителство“.

Основната цел на проекта на плана е разделяне на имота на 2 (два) броя нови имота както следва:

- УПИ 57176.209.35 за поземлен имот с идентификатор 57176.209.35 по КККР на с. Поленица с площ 845 кв. м;

- УПИ 57176.209.36 за имот с идентификатор 57176.209.36 по КККР на с. Поленица с площ 845 кв. м.

В новообразуваните имоти се предвижда ново средноетажно застрояване, свързано на вътрешните регулационните граници на новообразуваните имоти с показатели на застрояване: Височина – 12-15 м; Плътност до 70 %; Кинт – 2.0; озеленяване – минимум 30%.

Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод, минаващ северно от имотите по съществуващ път, свързващ гр. Сандански и с. Поленица, а отпадъчните води ще се заустват в съществуващата канализационна мрежа на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2200 м.

С настоящия проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) в обхват на поземлен имот с идентификатор 57176.209.33, местност Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград и изготвяне на ПУП-План за регулация и застрояване (ПРЗ), с който се образуват два нови урегулирани поземлени имоти: УПИ 57176.209.35 за имот с идентификатор 57176.209.35 и УПИ 57176.209.36 за имот с идентификатор 57176.209.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград