Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1684/2026 г.
- Вторник, 01 Септември 2026 10:21
Изх. №ПД-2621-1/19.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.613.148.3.14, разположен в сграда с идентификатор 04279.613.148.3, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.613.148 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от гараж в ателие за маникюр“
възложител: Ж. К., Ц. К.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2621/07.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.613.148.3.14, разположен в сграда с идентификатор 04279.613.148.3, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.613.148 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от гараж в ателие за маникюр“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Според представената информация и документация самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.613.148.3.14 представлява гараж със застроена площ 20.20 кв. м. Самостоятелният обект е разположен в друг вид сграда за обитаване на пет етажа и със застроена площ 179 кв. м. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.613.148 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с площ 401 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С инвестиционното предложение е предвидено промяна предназначението на гореописания самостоятелен обект от гараж в ателие за маникюр. Предвижда се извършване на вътрешно преустройство и функционално разпределение на помещенията с цел осигуряване на необходимите условия за извършване на козметични услуги - маникюр и ноктопластика. Предвижда се обособяване на работна зона, зона за изчакване на клиенти, санитарен възел и необходимите обслужващи площи. С проекта не се предвижда намеса в носещата конструкция на сградата, не се засягат общи части, не се изменят фасадите, покривът или външните габарити на сградата. Не се налага изграждане на нови външни връзки за електрозахранване, водоснабдяване и отвеждане на отпадъчните води. Транспортният достъп се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
За реализиране на инвестиционното предложение е издадена виза от главния архитект на Община Благоевград за изработване на инвестиционен проект за промяна предназначението на гараж в ателие за маникюр с изх. №АП-0104-317/27.07.2026 г.
Инвестиционното предложениe не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние 3,8 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.613.148.3.14, разположен в сграда с идентификатор 04279.613.148.3, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.613.148 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от гараж в ателие за маникюр“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)