Съдържание

Посетители

В момента има 287  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1663/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1663/2026 г.

  • Печат
Вторник, 18 Август 2026 11:46

Изх. №ПД-2635-1/14.08.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Надстройка и пристройка на съществуваща жилищна сграда с идентификатори 27293.501.487.1 в поземлен имот с идентификатор 27293.501.487 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, общ. Разлог, обл. Благоевград“

възложител: Н. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2635/10.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:

Инвестиционното предложение „Надстройка и пристройка на съществуваща жилищна сграда с идентификатори 27293.501.487.1 в поземлен имот с идентификатор 27293.501.487 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, общ. Разлог, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор с 27293.501.487 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, общ. Разлог, обл. Благоевград (КККР на с. Елешница) е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 421 кв. м. В имота са изградени жилищни сгради с идентификатори 27293.501.487.1 със застроена площ 71 кв. м и 27293.501.487.2 със застроена площ 43 кв. м, и селскостопанска сграда със застроена площ от 20 кв. м.

За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за изменение на регулацията (ИПР) в обхвата на УПИ V, поземлен имот с идентификатор 27293.501.487; УПИ VI, поземлен имот с идентификатор 27293.501.489; УПИ VII, поземлен имот с идентификатор 27293.501.488; УПИ VIII, поземлен имот с идентификатор 27293.501.483 и УПИ IV, поземлен имот с идентификатор 27293.501.484; поземлен имот с идентификатор 27293.501.485 и поземлен имот с идентификатор 27293.501.486, кв. 30 по плана на с. Елешница, община Разлог и обособяване на нови УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“ е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата по ОС, приключила с писмо изх. №4107(1)/11.09.2025 г.

С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на надстройка и пристройка на съществуваща жилищна сграда с идентификатор 27293.501.487.1 в поземлен имот с идентификатор 27293.501.487 по КККР на с. Елешница. Съществуващото надстрояване в имота е с разгъната застроена площ от 225 кв. м. Предвидената разгъната застроена площ на сградите след пристройката и надстройката е 325 кв. м. Предвижда се надстрояване на съществуваща еднофамилна жилищна сграда с един нов жилищен етаж, частично пристрояване към съществуващия обем и изграждане на нов скатен покрив.

От главния архитект на Община Разлог е издадена Виза с изх. №94.00-2755(1)/27.07.2026 г. за изработване на инвестиционния проект при спазване на устройствените показатели на устройствена зона „Жм“.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1840 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Надстройка и пристройка на съществуваща жилищна сграда с идентификатори 27293.501.487.1 в поземлен имот с идентификатор 27293.501.487 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, общ. Разлог, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград