Съдържание

Посетители

В момента има 271  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1660/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1660/2026 г.

  • Печат
Вторник, 18 Август 2026 11:40

Изх. №ПД-2619-1/14.08.2026 г.

Уведомление за „Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ I, УПИ ХV, УПИ XVI и УПИ ХII3, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич, като се обединят в самостоятелен УПИ XV, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич с отреждане за „Културни дейности“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ, „ЗЛАТЕН РОЖЕН“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-2619/07.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът за „Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ I, УПИ ХV, УПИ XVI и УПИ ХII3, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич, като се обединят в самостоятелен УПИ XV, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич с отреждане за „Културни дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Горепосоченият ПУП - ИПРЗ е с обхват следните УПИ:

- УПИ I и УПИ ХV с отреждане „Жилищно строителство“;

- УПИ XVI с отреждане за „Комплексно застрояване“;

- УПИ ХII3 с отреждане за „Културни дейности“ и в който са изградени две сгради, които са въведени в експлоатация с Удостоверение № 5/16.02.2023 г. за обет „Музей за ретро-автомобили и мотори” и Удостоверение № 36/16.10.2024 г. за обект „Разширение на музей за ретро-автомобили и мотори.

ПУП - ИПРЗ е допуснат за изработване със Заповед № 23/21.07.2026 г. на зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич. С Решение № 804 по Протокол № 27 от заседание на Общински съвет Петрич, проведено на 25.06.2026 г. е дадено съгласие за изготвяне на проект за изменение за ПУП - ПРЗ за УПИ I, УПИ ХV, УПИ XVI и УПИ ХII3, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич.

С изменението на ПУП-ПР се предвижда УПИ I, УПИ ХV, УПИ XVI и УПИ ХII3, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич да се обединят в самостоятелен УПИ XVI, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич и новообразувания имот да се отреди за „Културни дейности” с площ 5612 кв. м.

С изменението на ПУП-ПЗ се предвижда за новообразувания имот да се запазят изградените в имота сгради и се предвидят нови сгради и съоръжения необходими за изпълнение на предвидената дейност при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона - Обществено обслужване (Оо); максимална застроена площ - Пзастр. 70%; минимална озеленена площ - Позел. 30%; максимална стойност на Кинт. - 2,0; височина на застрояване - до 10 м; начин на застрояване - свободно „е“.

Инвестиционното предвиждане е свързано с изграждане в нова сграда музей за ретро-автомобили.

Не се предвижда промяна в начина на водоснабдяване, електроснабдяване и отвеждане на отпадъчните води от засегнатите имоти.

Настоящият проект на ПУП - ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположенa защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.61 км.

С настоящият проект на изменение на ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ИПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на изменение на ПУП - ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за Изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ I, УПИ ХV, УПИ XVI и УПИ ХII3, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич, като се обединят в самостоятелен УПИ XV, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич с отреждане за „Културни дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ИПРЗ не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.