Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1554/2026 г.

: Петък, 31 Юли 2026 14:28

Изх. №ПД-2400-1/30.07.2026 г.

Уведомление за изготвяне на Комплексен инвестиционен проект (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:

1. Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхвата на УПИ ІХ, кв. 3, поземлен имот с идентификатор 61813.750.531 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с отреждане от „Фотоволтаична централа“ в „За гараж и ремонт на строителна техника“ и ниско застрояване в зона „Соп“.

възложител: „ГАРАБИЙСКИ 2012“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 2400/20.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:

Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:

2. Инвестиционен проект за „Хале за гараж и ремонт на строителна техника“ в на поземлен имот с идентификатор 61813.750.531 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация горепосоченият КПИИ е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 61813.750.531 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), вид територия „Урбанизирана“, НТП „За електроенергийното производство“, площ 2402 кв. м.

С проекта на ПУП – ПРЗ се предвижда да се промени предназначението на имота от „Фотоволтаична централа“ в „За гараж и ремонт на строителна техника“ и ниско застрояване в зона „Соп“ със следните устройствени параметри: Височина - 10 м; Плътност на застр – 60%; озеленяване – 30 % и Кинт – 1.8.

С инвестиционния проект се предвижда в имота да се изгради хале за гараж и ремонт на строителна техника. Предвидено е халето да бъде със застроена площ 434 кв. м и разположено в близост до южната граница на имота.

Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи от изградените мрежи на гр. Разлог, чрез изграждане на съответните отклонения.

На този етап не са налични данни, че с проекта на КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).

Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4.07 км.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия КПИИ дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:

2. Инвестиционен проект за „Хале за гараж и ремонт на строителна техника“ в на поземлен имот с идентификатор 61813.750.531 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград