Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1520/2026 г.
- Вторник, 28 Юли 2026 11:42
Изх. №ПД-2396-1/27.07.2026 г.
Уведомление за изработване на проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 68792.221.29, местност Ридината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград без промяна предназначението на имота“
възложител: Р. У.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-2396/17.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 68792.221.29, местност Ридината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград без промяна предназначението на имота“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП се изработва с цел застрояване на имот с идентификатор 68792.221.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Логодаж) без промяна на предназначението на имота, на основание чл. 2, ал. 1, т. 2 и чл. 2, ал. 2 от Наредба №19 от 25.10.2015 г. за строителство на земеделските земи без промяна на предназначението им.
От Областна дирекция земеделие „Земеделие“ Благоевград е издадено Становище с изх. №ПО-12-66/02.07.2026 г. по чл. 11, ал. 1, т. 4 от Наредба №19 за строителство на земеделските земи без промяна на предназначението им.
С ПЗ се предвижда изграждане на селскостопанска сграда с помещение за обитаване с разгъната застроена площ до 200 кв. м. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез изграждане на трафопост в имота и изтегляне на кабел 20 кV от нов стълб на ВЕЛ 20 кV „Язовира“. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN 40 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Логодаж, изграден в имот с идентификатор 68792.221.694 по КККР на с. Логодаж (селскостопански път), граничещ с имота чрез изграждане на сградно отклонение. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
Достъпът до имота се осъществява по граничещия с него селскостопански път.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположенa защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2,87 км.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 68792.221.29, местност Ридината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград без промяна предназначението на имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ПЗ не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград