Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1427/2026 г.
- Четвъртък, 16 Юли 2026 14:09
Изх. №ПД-2323-1/15.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение по чл. 154 от Закона за устройство на територията за обект „Обществено обслужващ комплекс: Първи етап – „Паркинг за тирове и леки автомобил, сграда с магазини, офиси, ЗОХ, стаи за отдих“; „Сграда за пропуск и битови помещения“
възложител: „СНАП КАР“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-2323/13.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение по чл. 154 от Закона за устройство на територията за обект „Обществено обслужващ комплекс: Първи етап – „Паркинг за тирове и леки автомобил, сграда с магазини, офиси, ЗОХ, стаи за отдих“; „Сграда за пропуск и битови помещения“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на крайпътен обслужващ обект в поземлен имот с планоснимачен номер 956, кв. 25 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-37-ПР/2024 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.
Съгласно представената информация и документация в УПИ Х-956, кв. 25 по плана на кв. Ораново, гр. Симитли, община Симитли се изгражда комплекс за обществено обслужване, който включва паркинг за леки автомобили и тирове, сграда за обществено хранене, магазин и стаи за отдих (сграда „А“) и едноетажна битова сграда с пропуск (сграда „Б“). Сградите са ситуирани като свободно, самостоятелно разположени в имота застройки с разстояния до имотните граници. Паркирането за леки автомобили е предвидено в близост до основната сграда (сграда „А“), чийто входове към магазина и заведението са ориентирани на североизток (към паркоместата). Сградата в план представлява правоъгълник, ориентиран по дългата си ос в посока северозапад-югоизток.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, отнасяща се за сграда „А“, която се променя като конфигурация в посока северозапад, североизток и югозапад, на кота +/-0,00м се обособява самостоятелен достъп до второто ниво и увеличаване на площта на магазина (пристройка), а на кота +3,70 м се предвижда да се обособи игрална зала за хазартни игри, офис и две стаи за отдих.
Застроената площ на пристройката към сграда „А“ е 160.26 кв. м.
Не се предвиждат други промени.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 3900 м и 4700 м.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС и не подлежи на задължителна ОВОС, както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение по чл. 154 от Закона за устройство на територията за обект „Обществено обслужващ комплекс: Първи етап – „Паркинг за тирове и леки автомобил, сграда с магазини, офиси, ЗОХ, стаи за отдих“; „Сграда за пропуск и битови помещения“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград