Съдържание

Посетители

В момента има 563  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1356/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1356/2026 г.

  • Печат
Петък, 03 Юли 2026 11:08

Изх. №ПД-2141-1/02.07.2026 г.

Уведомление за „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: I. Подробен устройствен план (ПУП): I.1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ Х-3487 в кв. 34 по плана на VII микрорайон, гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.623.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) и отреждане на УПИ Х-3487 за имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“. I.2. Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) на УПИ Х-623.19, кв. 34 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново средно свободно жилищно застрояване. II. Инвестиционен проект за изграждане на „Жилищна сграда“ в УПИ Х-623.19, кв. 34 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград – ново средно жилищно застрояване“

възложител: Л. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление за инвестиционно предложение с вх. №ПД-2141/25.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горепосочения проект на КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”), Ви уведомяваме следното:

Проектът на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: I. Подробен устройствен план (ПУП): I.1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ Х-3487 в кв. 34 по плана на VII микрорайон, гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.623.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) и отреждане на УПИ Х-3487 за имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“. I.2. Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) на УПИ Х-623.19, кв. 34 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново средно свободно жилищно застрояване. II. Инвестиционен проект за изграждане на „Жилищна сграда“ в УПИ Х-623.19, кв. 34 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград – ново средно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, Начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 396 кв. м. Имотът съответства на УПИ Х-623.19 в кв. 34 по плана на VII-ми микрорайон, гр. Благоевград.

Горецитираният КПИИ е допуснат със Заповед №95-00-539/25.03.2026 г. на заместник-кмета по строителството на Община Благоевград, при спазване на устройствената зона „Жс“ със следните показатели: Височина на застрояване – до 15 м; Кинт. – 2.0; Плътност на застрояване – 70 %; Максимална озеленена площ – 30 %.

С ПУП-ИПР е предвидено изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ Х-3487 в кв. 34 по плана на VII микрорайон, гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград и отреждане на УПИ Х-3487 за имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“. С ПУП-ИПЗ е предвидено ново средно свободно жилищно застрояване.

С инвестиционния проект се предвижда изграждане на двуетажна жилищна сграда със застроена площ до 100 кв. м в поземлен имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград.

В съответствие с изходни данни с изх. №ТО-02-368 от 04.05.2026 г. от „ВиК“ ЕООД – гр. Благоевград, водоснабдяването ще бъде осъществено чрез присъединяването му към сградно водопроводно отклонение РЕ DN90 по второстепенна улица. Битовите отпадъчни води ще бъдат зауствани към канализационен клон Бет. DN200, изграден по второстепенна улица. Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез присъединяването му към ВМРНН на МТП „Липа“ BL_BL_0370 (п/ст Ален Мак, извод Прилеп).

Настоящият проект на КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4200 м.

С оглед гореизложеното с проекта на КПИИ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: I. Подробен устройствен план (ПУП): I.1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ Х-3487 в кв. 34 по плана на VII микрорайон, гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.623.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) и отреждане на УПИ Х-3487 за имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“. I.2. Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) на УПИ Х-623.19, кв. 34 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново средно свободно жилищно застрояване. II. Инвестиционен проект за изграждане на „Жилищна сграда“ в УПИ Х-623.19, кв. 34 по плана на VII микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.19 по КККР на гр. Благоевград – ново средно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград