Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1290/2026 г.
- Четвъртък, 25 Юни 2026 09:52
Изх. №ПД-2004-1/24.06.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) за привеждане на вътрешните регулационни линии по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1420, 65334.300.1421, 65334.300.1422, 65334.300.1423 и 65334.300.1424 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: С. М. и др.
Във връзка с внесеното от Вас и от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2004/12.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) за привеждане на вътрешните регулационни линии по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1420, 65334.300.1421, 65334.300.1422, 65334.300.1423 и 65334.300.1424 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП ПР се изработва в обхват на следните имоти:
- поземлен имот с идентификатор 65334.300.1420 (УПИ ХІ-а) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански), вид територия „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 187 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 65334.300.1421 (УПИ ХІ-б) по КККР на гр. Сандански, вид територия „ Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 187 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 65334.300.1422 (УПИ ХІ-в) по КККР на гр. Сандански, вид територия „ Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 374 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 65334.300.1423 (УПИ ХХІ-б) по КККР на гр. Сандански, вид територия „ Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 187 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 65334.300.1424 (УПИ ХХІ-а) по КККР на гр. Сандански, вид територия „ Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 187 кв. м;
В УПИ ХІ-а са изградени жилищна сграда и сграда с функционално предназначение „друг вид сграда за обитаване“. В УПИ ХІ-б са изградени жилищна сграда и сграда с функционално предназначение „друг вид сграда за обитаване“. В УПИ ХІ-в са изградени жилищна сграда, сграда с функционално предназначение „друг вид сграда за обитаване“ и две селскостопански сгради. УПИ ХХІ-а и УПИ ХХІ-б са незастроени.
Целта на проекта на ПУП – ПР е привеждане на вътрешните регулационни линии в съответствие с имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1420, 65334.300.1421, 65334.300.1422, 65334.300.1423 и 65334.300.1424 по КККР на гр. Сандански като се запази предназначението им за „жилищно строителство“. Не се предвижда ново застрояване в имотите.
Настоящият проект на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3000 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) за привеждане на вътрешните регулационни линии по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1420, 65334.300.1421, 65334.300.1422, 65334.300.1423 и 65334.300.1424 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград