Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1218/2026 г.

: Понеделник, 15 Юни 2026 10:00

Изх. №ПД-1914-1/12.06.2026 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) за промяна на границите между УПИ III-1481 и УПИ IV-1485, кв. 32а по плана на гр. Банско, съгласно чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, без промяна на предназначението, застрояването и устройствените показатели на имотите“

възложител: Ж. С. и др.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1914/05.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът на „Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) за промяна на границите между УПИ III-1481 и УПИ IV-1485, кв. 32а по плана на гр. Банско, съгласно чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, без промяна на предназначението, застрояването и устройствените показатели на имотите“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, проектът за ПУП-ПР е разработен на основание Заповед №01-26-23/04.02.2026 г. на кмета на община Банско.

С проекта на ПУП-ПР се предвижда промяна на границите между УПИ III-1481 с площ от 296 кв. м и УПИ IV-1485 с площ от 363 кв. м, кв. 32а по плана на гр. Банско без промяна на предназначението, застрояването и устройствените показатели на имотите. Запазва се настоящото предназначение „за жилищно застрояване“. Границите на имотите се преконфигурират, така че 18 кв. м в западната част на и УПИ IV-1485 да станат част от УПИ III-1481, кв. 32а по плана на гр. Банско.

Площите на имотите след ПУП-ПР ще станат съответно: УПИ III-1481 – 314 кв. м и УПИ IV-1485 – 345 кв. м.

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания, дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1,25 км.

С настоящият проект на ПУП - ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПР дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП – ПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) за промяна на границите между УПИ III-1481 и УПИ IV-1485, кв. 32а по плана на гр. Банско, съгласно чл. 15, ал. 3 от ЗУТ, без промяна на предназначението, застрояването и устройствените показатели на имотите“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ПР не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград