Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1173/2026 г.
- Вторник, 09 Юни 2026 16:01
Изх. №ПД-1794-1/05.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и плътна ограда в УПИ III-240, УПИ IV-240, УПИ V-240 и поземлен имот с пл. № 256 от кв. 10 по плана на с. Садово, община Хаджидимово, област Благоевград“
възложител: А. Д.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-1794/27.05.2026 гна РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда и плътна ограда в УПИ III-240, УПИ IV-240, УПИ V-240 и поземлен имот с пл. № 256 от кв. 10 по плана на с. Садово, община Хаджидимово, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С инвестиционното предложение е предвидено след обединяване на УПИ III-240, УПИ IV-240, УПИ V-240 и поземлен имот с пл. № 256 от кв. 10 по плана на с. Садово, община Хаджидимово, област Благоевград с обща площ 2343 кв. м в общ имот (УПИ VI-240,256) да се изградят жилищна сграда и плътна ограда по имотните граници на новия имот.
Електрозахранването е предвидено да се извърши от електропреносната мрежа на с. Садово. Водоснабдяването за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводната мрежа на селото. Образуваните отпадъчни води ще се заустват в канализационната мрежа на населеното място. Транспортният достъп ще се осъществява по улица, граничеща с новообразувания имот.
Със Заповед № 38/04/03/2026 г. на кмета на Община Хаджидимово е разрешено изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
- проект за изработване на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП - ПР) с цел обединение на УПИ III-240, УПИ IV-240, УПИ V-240 и поземлен имот с пл. № 256 от кв. 10 по плана на с. Садово, община Хаджидимово, област Благоевград в един нов урегулиран поземлен имот, представляващ новообразуван УПИ VI-240,256 от кв. 10 по плана на с. Садово, община Хаджидимово, област Благоевград;
- инвестиционен проект за обект „Жилищна сграда“ в новообразуван УПИ VI-240,256 от кв. 10 по плана на с. Садово, община Хаджидимово, област Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.) и защитена зона BG0002078 „Славянка“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-751/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 97/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 250 м и двете.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и плътна ограда в УПИ III-240, УПИ IV-240, УПИ V-240 и поземлен имот с пл. № 256 от кв. 10 по плана на с. Садово, община Хаджидимово, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград