Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1143/2026 г.
- Четвъртък, 04 Юни 2026 13:24
Изх. №ПД-1766-1/02.06.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за разширение на УПИ-011021 с отреждане за „автосервиз, автомивка и автокъща“ в местност Караач-Дамяница, представляващ поземлен имот с идентификатор 56126.11.29 за разширение на УПИ-011021 с поземлен имот с идентификатор 56126.11.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград при условията на чл. 67а от Правилника за прилагане на Закона за опазване на земеделски земи (ППЗОЗЗ) със запазване на отреждането на новообразувания поземлен имот“
възложител: „ФЕД – 04“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1766/22.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за разширение на УПИ-011021 с отреждане за „автосервиз, автомивка и автокъща“ в местност Караач-Дамяница, представляващ поземлен имот с идентификатор 56126.11.29 за разширение на УПИ-011021 с поземлен имот с идентификатор 56126.11.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград при условията на чл. 67а от Правилника за прилагане на Закона за опазване на земеделски земи (ППЗОЗЗ) със запазване на отреждането на новообразувания поземлен имот попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно наличната информация и документация в Кадастрално-административната информационна система, поземлен имот с идентификатор 56126.11.29 е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За ремонт и поддържане на транспортни средства“, площ 4095 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област (КККР на гр. Петрич). Имотът е с променено предназначение с Решение №ОД-2/18.02.2008г. на Комисията по ЗОЗЗ към Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 56126.11.21 е с трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „Друг вид трайно насаждение“, площ 2401 кв. м по КККР на гр. Петрич.
Проектът на ПУП-ПРЗ е допуснат за изработване с Решение №80 по Протокол №4 от 25.03.2024 г. на Общински съвет – Петрич. Проектът е за разширение на УПИ -011021, отреден за „автосервиз, автомивка и автокъща“ в местност Караач-Дамяница, представляващ поземлен имот с идентификатор 56126.11.29 за разширение на УПИ-011021 с поземлен имот с идентификатор 56126.11.21 по КККР на гр. Петрич, при условията на чл. 67а от ППЗОЗЗ със запазване на отреждането на новообразувания поземлен имот - за „автосервиз, автомивка и автокъща“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Пп”: Плътност на застрояване (П. застр.) – 70%; Озеленена площ (П озел.) – 20%; Интензивност на застрояване (Кинт) – 2,1.
Съгласно Удостоверение с изх. №051/14.02.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – гр. Петрич, имотът е захранен с вода има открита партида за обект „Автосервиз, автомивка и автокъща“ за имот с идентификатор 56126.11.29 по КККР на гр. Петрич, захранващ и имот с идентификатор 56126.11.21 по КККР на гр. Петрич. За нуждите на имот с идентификатор 56126.11.29 по КККР на гр. Петрич е изградена изгребна яма и каломаслоуловител. За захранването на имота с електроенергия се предвижда присъединяването да се извърши след изтегляне на нов кабел 20 kV от нов стоманорешетъчен стълб на ВЕЛ 20kV „Oранжерии“ до проектен трафопост на имотната граница
Достъпът до имота се осъществява през имот с идентификатор 56126.11.29 по КККР на гр. Петрич, който е достъпен до републиканската пътна мрежа.
С проекта на ПУП-ПРЗ не е предвидено ново застрояване.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1400 м.
С настоящия проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за разширение на УПИ-011021 с отреждане за „автосервиз, автомивка и автокъща“ в местност Караач-Дамяница, представляващ поземлен имот с идентификатор 56126.11.29 за разширение на УПИ-011021 с поземлен имот с идентификатор 56126.11.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград при условията на чл. 67а от Правилника за прилагане на Закона за опазване на земеделски земи (ППЗОЗЗ) със запазване на отреждането на новообразувания поземлен имот“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград