Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1139/2026 г.
- Четвъртък, 04 Юни 2026 13:16
Изх. №ПД-1755-1/02.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.9.5 в местността Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „КЕЙ ЕМ ДЖИ 2012“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ ПД-1755/21.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.9.5 в местността Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ – Благоевград поземлен имот (ПИ) с идентификатор 62699.9.5 в местността Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) е с площ 2500 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот № 009005 в землището на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3145(1)/17.11.2011 г. на РИОСВ – Благоевград.
Със Заповед № 809/24.07.2012 г. на кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 009005 в землището на с. Рилци, община Благоевград за жилищно строителство - ниско свободно жилищно застрояване, въз основа на която е издадено Решение № АР-49-09/27.09.2012 г. на Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград. На основание чл. 24, ал. 2 от Закона за опазване на земеделските земи и чл. 41, ал. 1 от Правилника за неговото прилагане, решението на Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград е загубило правно действие и към момента имотът се явява земеделска земя.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да бъде изградена жилищна сграда. Присъединяването към вътрешната водопроводна мрежа на с. Рилци ще се извърши и към съществуващ водопроводен клон PE DN90, изграден в ПИ с идентификатор 62699.9.176 по КККР на с. Рилци с предназначение „за селскостопански, горски, ведомствен път“, чрез проектиране и изграждане на нов външен, довеждащ до имота водопровод с приблизителна дължина на новия водопроводен клон до 520 м, без на този етап да се съдържат данни за местоположението му.
Формираните битови отпадъчни води от имота се предвижда да се отвеждат към съществуваща канализационна мрежа на с. Рилци, чрез проектиране и изграждане на нов външен, довеждащ до имота канализационен клон, РЕ тръби с приблизителна дължина на новия канализационен клон до 470 м, без на този етап да се съдържат данни за местоположението му.
Присъединяването на обекта към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД към ВЕЛ 20 kV „Славово“, чрез изграждане на следните съоръжения: изграждане на нов трафопост, на имотна граница на обекта, на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота, при спазване на необходимите отстояния спрямо сгради и съоръжения; полагане на нова кабелна линия 20 kV от съществуващ/нов стълб на съществуващ ВЕЛ 20 kV „ Славово“, до проектния трафопост с приблизителна дължина на кабелното трасе до 510 м, без на този етап да се съдържат данни за местоположението на същото.
Имотът е достъпен по полски път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) , на най-близко геодезично разстояние около 1540 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.9.5 в местността Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград “е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград